Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Downtown & Central Raleigh, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Raleigh, NC.
Esta zona forma parte del mercado de alquileres más amplio de Raleigh, NC. El mapa de abajo delimita la zona utilizada para estas cifras; los límites del mercado pueden incluir ciudades y pueblos vecinos.
Downtown & Central Raleigh es una de las 24 zonas que BNBCalc analiza en el mercado de Raleigh, NC. En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en esta zona ganaron 26.588 US$ de media, se reservaron el 52 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 248 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 7,8 %.
Ingresos anuales
26.588 US$
Ocupación
52 %
Tarifa por noche
248 US$
Rendimiento bruto
7,8 %
antes de gastos
Mediana de 205 anuncios
Anuncios activos
227
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Downtown & Central Raleigh ganaron una media de 26.588 US$ en los últimos 12 meses. Es similar a la media de Raleigh, NC, de 26.685 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
Los anuncios de Downtown & Central Raleigh se reservaron de media el 52 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 1 puntos menos que la media de Raleigh, NC, del 53 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
La tarifa media por noche en Downtown & Central Raleigh fue de 248 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 1 % menos que la media de Raleigh, NC, de 251 US$.
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Downtown & Central Raleigh son de 30.608 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 7,8 %. El rendimiento bruto es 1,4 puntos más bajo que la mediana de Raleigh, NC. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedadLas viviendas de un dormitorio tienen el rendimiento bruto más alto de Downtown & Central Raleigh, del 9,5 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Raleigh, NC para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Estudio 5 anuncios | 15.350 US$ Raleigh, NC: 16.692 US$ | – |
| 1 dormitorio 79 anuncios | 18.740 US$ Raleigh, NC: 17.708 US$ | 9,5 % Raleigh, NC: 9,3 % |
| 2 dormitorios 60 anuncios | 24.082 US$ Raleigh, NC: 22.308 US$ | 7,8 % Raleigh, NC: 10,3 % |
| 3 dormitorios 53 anuncios | 30.037 US$ Raleigh, NC: 25.784 US$ | 5,6 % Raleigh, NC: 9,0 % |
| 4+ dormitorios 30 anuncios | 48.049 US$ Raleigh, NC: 42.151 US$ | 6,5 % Raleigh, NC: 8,5 % |
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Downtown & Central Raleigh Esta zona 227 anuncios | 26.588 US$ | 52 % | 248 US$ | 7,8 % |
| Mercado de Raleigh, NC 2444 anuncios | 26.685 US$ | 53 % | 251 US$ | 9,2 % |
| West Raleigh & NC State 108 anuncios | 27.289 US$ | 49 % | 251 US$ | 7,0 % |
| Southeast Raleigh 189 anuncios | 26.981 US$ | 53 % | 239 US$ | 11,3 % |
| Northeast Raleigh 150 anuncios | 25.104 US$ | 54 % | 230 US$ | 10,5 % |
| North Raleigh 207 anuncios | 30.341 US$ | 53 % | 284 US$ | 9,2 % |
BNBCalc divide el mercado de Raleigh, NC en 24 zonas basadas en los límites locales de barrios y ciudades, y asigna cada anuncio a la zona que lo contiene. Esta zona combina Downtown y Central Raleigh, por lo que BNBCalc ofrece un único conjunto de cifras para toda ella.
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Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (227 en Downtown & Central Raleigh). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
Estas cifras usan los datos de anuncios de BNBCalc al 6 de octubre de 2026. Se actualizan cuando BNBCalc renueva sus datos de mercado cada mes.
La página del mercado resume todo Raleigh, NC a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Con BNBCalc Markets, compara Downtown & Central Raleigh por número de dormitorios y nivel de rendimiento, consulta los precios de vivienda y explora sus anuncios en el mapa.