Raleigh, NC
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$34k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
43%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$200
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
8.3%
Potencial actual
↑0.3 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$71
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Raleigh a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Roanoke Rapids | $27.6K 13 anuncios | 32.8% 13 anuncios |
| Wilson | $28.5K 19 anuncios | 17.2% 19 anuncios |
| Rocky Mount | $32.3K 50 anuncios | 16.1% 50 anuncios |
| Henderson & Kerr Lake | $31.7K 25 anuncios | 14.4% 25 anuncios |
| Franklin County | $32.1K 12 anuncios | 14.3% 12 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +22% 7473 US$/año |
| Gimnasio | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (6.3 noches)
2 dormitorios (6.0 noches)
1 dormitorio (6.0 noches)
3 dormitorios (5.7 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($201)
3 dormitorios ($136)
2 dormitorios ($106)
Estudio ($82)
1 dormitorio ($75)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (50%)
Gestión profesional (50%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Raleigh?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Raleigh promedió 3,945 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 9% respecto al año anterior y del 51% en dos años.
Un anuncio promedio en Raleigh gana $32K al año. Los de alto rendimiento ganan $60K y los de bajo rendimiento $10K.
Los precios medianos de las viviendas en Raleigh por tamaño son: 1 habitaciones $238K, 2 habitaciones $227K, 3 habitaciones $313K y 4+ habitaciones $422K.
La ocupación promedio en Raleigh es del 38%, generando RevPAR de $68 por noche disponible.
Las reglas varían. Raleigh: Moderado. Licencia comercial y cumplimiento de zonificación requeridos, sin mandato de residencia. Durham: LisLeniente. Licencia comercial necesaria con mínima aplicación. Chapel Hill: Estricto. Permiso especial requerido, residencia obligatoria y regla de separación de 400 pies.
El mercado de Airbnb y VRBO en Raleigh parece equilibrado. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 8%.
RevPAR es más alta en julio y mayo; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Internet (100%), TV (98%). Las mayores asociaciones con ingresos son Acceso a lago (+59%), Lavadora (+43%), Aire acondicionado (+32%).
La tarifa diaria promedio en Raleigh es de $216, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Raleigh reservan con un promedio de 30 días de anticipación, un aumento de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 46% mayor que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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