Raleigh, NC
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$35.8k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$199
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$70
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Raleigh a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +15% 5368 US$/año |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.3 noches)
1 dormitorio (6.0 noches)
3 dormitorios (5.9 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($204)
3 dormitorios ($135)
2 dormitorios ($105)
1 dormitorio ($74)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Raleigh?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Raleigh promedió 3,911 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 8% respecto al año anterior y del 50% en dos años.
Un anuncio promedio en Raleigh genera $33K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $61K, mientras que los de bajo rendimiento generan $11K.
Los precios medianos de las viviendas en Raleigh por tamaño son: 1 habitaciones $239K, 2 habitaciones $230K, 3 habitaciones $317K y 4+ habitaciones $429K.
El rendimiento bruto promedio es de 9%, alcanzando el 17% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Raleigh es de 38%, produciendo RevPAR de $66 por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 12%. Generan un promedio de $27K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $230K.
Las reglas varían en todo Raleigh. Raleigh: Moderado. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de zonificación. Sin mandato de ocupación por el propietario. Aplicación basada en quejas, moderadamente activa. Durham: Permisivo. Se requiere licencia comercial y permiso, pero con restricciones mínimas. Sin límites de densidad ni normas de ocupación. Aplicación leve, principalmente basada en quejas. Chapel Hill: Moderado. Se requiere un permiso de uso especial en la mayoría de las zonas y licencia comercial. Regla de espaciamiento de 400 pies entre alquileres a corto plazo. Aplicación moderada a través de quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Raleigh parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 8% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 1%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y mayo; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), internet (98%), cocina (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son acceso al lago (+62%), aire acondicionado (+51%), lavadora (+40%).
La tarifa diaria promedio en Raleigh es de $215, un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Raleigh reservan con un promedio de 30 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 44% más alta que la ocupación entre semana.