Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Donelson Area, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Nashville, TN.
Esta zona forma parte del mercado de alquileres más amplio de Nashville, TN. El mapa de abajo delimita la zona utilizada para estas cifras; los límites del mercado pueden incluir ciudades y pueblos vecinos.
Donelson Area es una de las 39 zonas que BNBCalc analiza en el mercado de Nashville, TN. En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en esta zona ganaron 31.502 US$ de media, se reservaron el 52 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 267 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 11,0 %.
Ingresos anuales
31.502 US$
Ocupación
52 %
Tarifa por noche
267 US$
Rendimiento bruto
11,0 %
antes de gastos
Mediana de 85 anuncios
Anuncios activos
91
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Donelson Area ganaron una media de 31.502 US$ en los últimos 12 meses. Es un 31 % menos que la media de Nashville, TN, de 45.641 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
Los anuncios de Donelson Area se reservaron de media el 52 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 2 puntos más que la media de Nashville, TN, del 50 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
La tarifa media por noche en Donelson Area fue de 267 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 36 % menos que la media de Nashville, TN, de 414 US$.
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Donelson Area son de 33.110 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 11,0 %. El rendimiento bruto es 1,3 puntos más alto que la mediana de Nashville, TN. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedadLas viviendas de cuatro o más dormitorios tienen el rendimiento bruto más alto de Donelson Area, del 12,3 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Nashville, TN para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Estudio 5 anuncios | 18.202 US$ Nashville, TN: 29.098 US$ | – |
| 1 dormitorio 26 anuncios | 18.870 US$ Nashville, TN: 26.336 US$ | 11,4 % Nashville, TN: 10,6 % |
| 2 dormitorios 15 anuncios | 24.642 US$ Nashville, TN: 36.350 US$ | 10,5 % Nashville, TN: 9,7 % |
| 3 dormitorios 24 anuncios | 34.390 US$ Nashville, TN: 41.077 US$ | 10,1 % Nashville, TN: 9,2 % |
| 4+ dormitorios 21 anuncios | 51.908 US$ Nashville, TN: 72.976 US$ | 12,3 % Nashville, TN: 9,1 % |
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Donelson Area Esta zona 91 anuncios | 31.502 US$ | 52 % | 267 US$ | 11,0 % |
| Mercado de Nashville, TN 6665 anuncios | 45.641 US$ | 50 % | 414 US$ | 9,7 % |
| Airport & Una Area 89 anuncios | 24.940 US$ | 54 % | 208 US$ | 13,0 % |
| South Nashville 228 anuncios | 42.390 US$ | 49 % | 380 US$ | 13,5 % |
| East Nashville — Five Points & Shelby Area 636 anuncios | 43.768 US$ | 50 % | 399 US$ | 8,4 % |
| Woodbine & Southern Nashville 146 anuncios | 37.201 US$ | 53 % | 328 US$ | 9,9 % |
BNBCalc divide el mercado de Nashville, TN en 39 zonas basadas en los límites locales de barrios y ciudades, y asigna cada anuncio a la zona que lo contiene.
Cargando mapa…
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (91 en Donelson Area). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
Estas cifras usan los datos de anuncios de BNBCalc al 6 de octubre de 2026. Se actualizan cuando BNBCalc renueva sus datos de mercado cada mes.
La página del mercado resume todo Nashville, TN a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Con BNBCalc Markets, compara Donelson Area por número de dormitorios y nivel de rendimiento, consulta los precios de vivienda y explora sus anuncios en el mapa.