Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Modesto, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Modesto, CA.
Esta zona forma parte del mercado de alquileres más amplio de Modesto, CA. El mapa de abajo delimita la zona utilizada para estas cifras; los límites del mercado pueden incluir ciudades y pueblos vecinos.
Modesto es una de las 9 zonas que BNBCalc analiza en el mercado de Modesto, CA. En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en esta zona ganaron 24.642 US$ de media, se reservaron el 56 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 213 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 8,7 %.
Ingresos anuales
24.642 US$
Ocupación
56 %
Tarifa por noche
213 US$
Rendimiento bruto
8,7 %
antes de gastos
Mediana de 100 anuncios
Anuncios activos
117
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Modesto ganaron una media de 24.642 US$ en los últimos 12 meses. Es un 15 % menos que la media de Modesto, CA, de 29.093 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
Los anuncios de Modesto se reservaron de media el 56 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 4 puntos más que la media de Modesto, CA, del 52 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
La tarifa media por noche en Modesto fue de 213 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 23 % menos que la media de Modesto, CA, de 276 US$.
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Modesto son de 32.390 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 8,7 %. El rendimiento bruto es 0,3 puntos más alto que la mediana de Modesto, CA. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedadLas viviendas de cuatro o más dormitorios tienen el rendimiento bruto más alto de Modesto, del 9,6 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Modesto, CA para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Estudio 7 anuncios | 13.940 US$ Modesto, CA: 17.181 US$ | – |
| 1 dormitorio 26 anuncios | 15.217 US$ Modesto, CA: 17.101 US$ | 7,9 % Modesto, CA: 10,0 % |
| 2 dormitorios 33 anuncios | 20.184 US$ Modesto, CA: 22.706 US$ | 9,1 % Modesto, CA: 9,0 % |
| 3 dormitorios 28 anuncios | 27.917 US$ Modesto, CA: 29.097 US$ | 7,3 % Modesto, CA: 8,1 % |
| 4+ dormitorios 23 anuncios | 40.964 US$ Modesto, CA: 43.551 US$ | 9,6 % Modesto, CA: 8,1 % |
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Modesto Esta zona 117 anuncios | 24.642 US$ | 56 % | 213 US$ | 8,7 % |
| Mercado de Modesto, CA 629 anuncios | 29.093 US$ | 52 % | 276 US$ | 8,4 % |
| Manteca & Lathrop 57 anuncios | 33.240 US$ | 50 % | 327 US$ | 7,2 % |
| Oakdale & Lake Don Pedro 36 anuncios | 27.260 US$ | 52 % | 259 US$ | 7,5 % |
| Turlock 74 anuncios | 27.044 US$ | 49 % | 260 US$ | 7,4 % |
| Tracy 53 anuncios | 35.108 US$ | 55 % | 324 US$ | 7,6 % |
BNBCalc divide el mercado de Modesto, CA en 9 zonas basadas en los límites locales de barrios y ciudades, y asigna cada anuncio a la zona que lo contiene.
Cargando mapa…
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (117 en Modesto). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
Estas cifras usan los datos de anuncios de BNBCalc al 6 de octubre de 2026. Se actualizan cuando BNBCalc renueva sus datos de mercado cada mes.
La página del mercado resume todo Modesto, CA a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Con BNBCalc Markets, compara Modesto por número de dormitorios y nivel de rendimiento, consulta los precios de vivienda y explora sus anuncios en el mapa.