Modesto, CA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$30.3k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
39%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$208
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
6.8%
Potencial actual
↑0.0 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$57
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Modesto a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Stockton | $33.3K 51 anuncios | 11.0% 51 anuncios |
| Lodi | $40.7K 103 anuncios | 8.7% 103 anuncios |
| Modesto | $32.4K 100 anuncios | 8.7% 100 anuncios |
| Bethel Island | $39.6K 13 anuncios | 8.2% 13 anuncios |
| Merced | $29.6K 51 anuncios | 8.2% 51 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +23% 6964 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (8.8 noches)
3 dormitorios (8.0 noches)
1 dormitorio (7.7 noches)
2 dormitorios (6.5 noches)
4+ dormitorios (6.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($213)
3 dormitorios ($161)
2 dormitorios ($105)
Estudio ($88)
1 dormitorio ($78)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (56%)
Gestión profesional (44%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Modesto?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Modesto promedió 996 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una baja de 13% respecto al año anterior y un aumento de 12% en dos años.
Un anuncio promedio en Modesto genera $30K al año. Los de alto rendimiento generan $65K, mientras que los de bajo rendimiento generan $7K.
Los precios medianos de las viviendas en Modesto por tamaño son: 1 habitaciones $275K, 2 habitaciones $362K, 3 habitaciones $465K y 4+ habitaciones $536K.
La ocupación promedio en Modesto es de 35%, produciendo RevPAR de $57 por noche disponible.
Las reglas varían en Modesto. Lodi: Moderado. Se requiere licencia comercial, registro de impuesto de ocupación transitoria obligatorio y cumplimiento de zonificación. Sin requisito de residencia del propietario. Debe seguir las reglas de zonificación residencial; algunas áreas prohíben los alquileres a corto plazo. La aplicación depende de denuncias y no es proactiva. La ciudad responde a quejas de vecinos sobre ruido o estacionamiento, pero no audita activamente los anuncios. Muchos anfitriones operan cumpliendo las normas, aunque existen operaciones en zonas grises dentro de áreas restringidas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Modesto no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 13% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 15%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y mayo; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Internet (100%), aire acondicionado (99%) y televisión (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son cargador de vehículo eléctrico (+78%), lavadora (+72%) y piscina (+63%).
La tarifa diaria promedio en Modesto es de $235, un aumento de 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Modesto reservan con un promedio de 25 días de anticipación, un aumento de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 22 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 28 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 27% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
(0)
Filtros (0)