Ingresos y ocupación de Airbnb en Tamiami & Western Miami Neighborhoods, Everglades
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Tamiami & Western Miami Neighborhoods, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Everglades, FL.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en Tamiami & Western Miami Neighborhoods ganaron 51.331 US$ de media, se reservaron el 57 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 415 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 11,2 %.
Ingresos anuales
51.331 US$
Ocupación
57 %
Tarifa por noche
415 US$
Rendimiento bruto
11,2 %
antes de gastos
Mediana de 83 anuncios
Anuncios activos
96
Mi opinión sobre Tamiami & Western Miami Neighborhoods
Tamiami & Western Miami Neighborhoods genera más ingresos por reservas que el mercado general, pero su rentabilidad bruta potencial es ligeramente inferior. Los ingresos medios por reservas de los últimos doce meses son de 51.331 US$, frente a 46.805 US$ en Everglades, FL.
La mediana de la rentabilidad bruta potencial es del 11,2 %, frente al 11,6 % del mercado, antes de gastos, financiación e impuestos. La ventaja en ingresos no basta por sí sola para justificar pagar más por una propiedad. Contraste el precio de venta con los ingresos de viviendas comparables, en lugar de trasladar directamente la media más alta de la zona a una oferta.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Tamiami & Western Miami Neighborhoods?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Tamiami & Western Miami Neighborhoods ganaron una media de 51.331 US$ en los últimos 12 meses. Es un 10 % más que la media de Everglades, FL, de 46.805 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en Tamiami & Western Miami Neighborhoods?
Los anuncios de Tamiami & Western Miami Neighborhoods se reservaron de media el 57 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 4 puntos más que la media de Everglades, FL, del 53 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en Tamiami & Western Miami Neighborhoods?
La tarifa media por noche en Tamiami & Western Miami Neighborhoods fue de 415 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 2 % menos que la media de Everglades, FL, de 424 US$.
¿Es rentable un Airbnb en Tamiami & Western Miami Neighborhoods?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Tamiami & Western Miami Neighborhoods son de 45.090 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 11,2 %. El rendimiento bruto es 0,4 puntos más bajo que la mediana de Everglades, FL. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Tamiami & Western Miami Neighborhoods según el número de dormitorios?
Las viviendas de un dormitorio tienen el rendimiento bruto más alto de Tamiami & Western Miami Neighborhoods, del 12,8 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Everglades, FL para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 1 dormitorio 37 anuncios | 17.961 US$ Everglades, FL: 20.667 US$ | 12,8 % Everglades, FL: 13,0 % |
| 2 dormitorios 5 anuncios | 26.100 US$ Everglades, FL: 29.761 US$ | 12,7 % Everglades, FL: 13,4 % |
| 3 dormitorios 12 anuncios | 52.302 US$ Everglades, FL: 40.467 US$ | 9,1 % Everglades, FL: 10,2 % |
| 4+ dormitorios 40 anuncios | 86.814 US$ Everglades, FL: 73.500 US$ | 8,4 % Everglades, FL: 10,5 % |
¿Cómo se compara Tamiami & Western Miami Neighborhoods con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Tamiami & Western Miami Neighborhoods Esta zona 96 anuncios | 51.331 US$ | 57 % | 415 US$ | 11,2 % |
| Mercado de Everglades, FL 899 anuncios | 46.805 US$ | 53 % | 424 US$ | 11,6 % |
| West Kendall & Krome Corridor 48 anuncios | 62.453 US$ | 46 % | 584 US$ | 11,4 % |
| Central Kendall, Sunset & The Crossings 77 anuncios | 45.337 US$ | 59 % | 401 US$ | 10,3 % |
| Western Homestead & Redland 46 anuncios | 37.275 US$ | 50 % | 350 US$ | 8,5 % |
| South Miami Heights, Richmond West & Goulds 65 anuncios | 48.443 US$ | 47 % | 497 US$ | 9,1 % |
¿Dónde está Tamiami & Western Miami Neighborhoods?
El mercado de Everglades, FL incluye 17 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra. Las cifras corresponden al conjunto de Tamiami y Western Miami Neighborhoods.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (96 en Tamiami & Western Miami Neighborhoods). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 3 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Everglades, FL?
La página del mercado resume todo Everglades, FL a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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