Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en McGregor & Southwest Fort Myers, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Cape Coral, FL.
Esta zona forma parte del mercado de alquileres más amplio de Cape Coral, FL. El mapa de abajo delimita la zona utilizada para estas cifras; los límites del mercado pueden incluir ciudades y pueblos vecinos.
McGregor & Southwest Fort Myers es una de las 29 zonas que BNBCalc analiza en el mercado de Cape Coral, FL. En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en esta zona ganaron 32.722 US$ de media, se reservaron el 49 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 346 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 11,3 %.
Ingresos anuales
32.722 US$
Ocupación
49 %
Tarifa por noche
346 US$
Rendimiento bruto
11,3 %
antes de gastos
Mediana de 71 anuncios
Anuncios activos
80
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en McGregor & Southwest Fort Myers ganaron una media de 32.722 US$ en los últimos 12 meses. Es un 10 % menos que la media de Cape Coral, FL, de 36.441 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
Los anuncios de McGregor & Southwest Fort Myers se reservaron de media el 49 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 1 puntos más que la media de Cape Coral, FL, del 48 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
La tarifa media por noche en McGregor & Southwest Fort Myers fue de 346 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 14 % menos que la media de Cape Coral, FL, de 401 US$.
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en McGregor & Southwest Fort Myers son de 36.238 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 11,3 %. El rendimiento bruto es 1,8 puntos más alto que la mediana de Cape Coral, FL. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedadLa tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Cape Coral, FL para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 2 dormitorios 22 anuncios | 16.690 US$ Cape Coral, FL: 32.944 US$ | 11,8 % Cape Coral, FL: 9,5 % |
| 3 dormitorios 27 anuncios | 29.283 US$ Cape Coral, FL: 32.102 US$ | 11,7 % Cape Coral, FL: 9,4 % |
| 4+ dormitorios 26 anuncios | 53.324 US$ Cape Coral, FL: 49.467 US$ | 9,4 % Cape Coral, FL: 8,6 % |
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| McGregor & Southwest Fort Myers Esta zona 80 anuncios | 32.722 US$ | 49 % | 346 US$ | 11,3 % |
| Mercado de Cape Coral, FL 5569 anuncios | 36.441 US$ | 48 % | 401 US$ | 9,5 % |
| Southeast Cape Coral 738 anuncios | 30.654 US$ | 47 % | 349 US$ | 9,3 % |
| Central Fort Myers Residential 26 anuncios | 26.614 US$ | 50 % | 272 US$ | 10,2 % |
| Iona & Southwest Fort Myers 171 anuncios | 26.180 US$ | 48 % | 286 US$ | 11,1 % |
| San Carlos Island & Beach Approaches 54 anuncios | 35.907 US$ | 51 % | 356 US$ | 6,7 % |
BNBCalc divide el mercado de Cape Coral, FL en 29 zonas basadas en los límites locales de barrios y ciudades, y asigna cada anuncio a la zona que lo contiene. Esta zona combina McGregor y Southwest Fort Myers, por lo que BNBCalc ofrece un único conjunto de cifras para toda ella.
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Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (80 en McGregor & Southwest Fort Myers). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
Estas cifras usan los datos de anuncios de BNBCalc al 6 de octubre de 2026. Se actualizan cuando BNBCalc renueva sus datos de mercado cada mes.
La página del mercado resume todo Cape Coral, FL a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Con BNBCalc Markets, compara McGregor & Southwest Fort Myers por número de dormitorios y nivel de rendimiento, consulta los precios de vivienda y explora sus anuncios en el mapa.