Cape Coral, FL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$46.5k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
38%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$315
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
9.3%
Potencial actual
↑0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
48 días
Pro (12m)
↑8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$104
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cape Coral a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Central & East Fort Myers | $26.1K 86 anuncios | 17.1% 86 anuncios |
| Eastern Caloosahatchee — Shores, Buckingham & Alva | $33.9K 38 anuncios | 14.7% 38 anuncios |
| Estero & Eastern Surroundings | $68.1K 13 anuncios | 12.5% 13 anuncios |
| Lovers Key & Big Hickory | $38.6K 35 anuncios | 12.5% 35 anuncios |
| Burnt Store Corridor | $31.8K 12 anuncios | 12.0% 12 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +10% 4647 US$/año |
| televisor | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (8.8 noches)
Estudio (8.7 noches)
4+ dormitorios (7.3 noches)
2 dormitorios (6.7 noches)
1 dormitorio (6.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($312)
3 dormitorios ($226)
2 dormitorios ($191)
1 dormitorio ($120)
Estudio ($102)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Cape Coral?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Cape Coral promedió 11,581 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 16% respecto al año anterior y del 60% en dos años.
Un anuncio promedio en Cape Coral gana $36K/año. Los de alto rendimiento ganan $111K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $14K.
Los precios medianos de viviendas en Cape Coral por tamaño son: 1 dormitorios ($131K), 2 dormitorios ($237K), 3 dormitorios ($348K) y 4+ dormitorios ($453K).
La ocupación promedio en Cape Coral es de 30%, produciendo RevPAR de $81 por noche disponible.
Las reglas varían en Cape Coral. Cape Coral: Moderado. Se requiere recibo de impuesto comercial, cumplimiento de zonificación y no hay reglas de ocupación por el propietario. Hay cumplimiento pero no agresivo; muchos operan sin cumplimiento total. Fort Myers: Moderado. Se requiere recibo de impuesto comercial y registro estatal, aplican restricciones de zonificación. Cumplimiento moderado con inspecciones ocasionales a operadores sin licencia. Fort Myers Beach: Estricto. Recibo de impuesto comercial, licencia estatal y cumplimiento de zonificación obligatorios. Cumplimiento activo debido a quejas de residentes y parque de viviendas limitado. Se emiten inspecciones regulares y multas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Cape Coral parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 16% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 10%, sin mostrar un desequilibrio claro.
RevPAR es más alta en marzo y febrero; es más baja en octubre y septiembre.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Televisión (99%), Cocina (98%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Lavadora (+31%), Piscina (+18%), Barbacoa (+16%).
La tarifa diaria promedio en Cape Coral es de $352, un aumento del 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Cape Coral reservan con un promedio de 49 días de anticipación, un aumento del 20% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 37 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 53 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 17% mayor que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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