Cape Coral, FL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$48.2k
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$312
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
47 días
Pro (12m)
↑3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$102
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cape Coral a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +17% 8191 US$/año |
| Calefacción | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (9.7 noches)
4+ dormitorios (7.8 noches)
2 dormitorios (7.3 noches)
1 dormitorio (6.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($313)
3 dormitorios ($223)
2 dormitorios ($189)
1 dormitorio ($117)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (77%)
Anfitriones independientes (23%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Cape Coral?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Cape Coral promedió 11,507 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 17% respecto al año anterior y del 59% en dos años.
Un anuncio promedio en Cape Coral gana $37K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $112K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $16K.
Los precios medianos de las viviendas en Cape Coral según su tamaño son: 1 habitaciones para $133K, 2 habitaciones para $239K, 3 habitaciones para $351K y 4+ habitaciones para $455K.
El rendimiento bruto promedio es de 10%, alcanzando 30% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiación y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Cape Coral es de 30%, produciendo RevPAR de $80 por noche disponible.
Los anuncios de 1 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 13%. Promedian $24K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $133K.
Las normas varían en todo Cape Coral. Cape Coral: Moderado. Se requiere recibo de impuesto comercial, restricciones de zonificación en algunas áreas y cumplimiento impulsado por quejas con medidas ocasionales enérgicas. Fort Myers: Moderado. Se necesita recibo de impuesto comercial, cumplimiento de zonificación requerido, cumplimiento principalmente basado en quejas con inspecciones periódicas. Fort Myers Beach: Estricto. Licencia vacacional obligatoria, límites estrictos de zonificación, cumplimiento de códigos activo debido a preocupaciones por sobreturismo y quejas de residentes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Cape Coral parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 17% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 5%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en marzo y febrero; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), cocina (98%) y televisión (96%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son lavadora (+34%), piscina (+22%) y barbacoa (+18%).
La tarifa diaria promedio en Cape Coral es de $350, un aumento del 19% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Cape Coral reservan con un promedio de 48 días de anticipación, un aumento de 14% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 36 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 52 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 14% más alta que la ocupación entre semana.