Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Waltham & Watertown, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Boston, MA.
Esta zona forma parte del mercado de alquileres más amplio de Boston, MA. El mapa de abajo delimita la zona utilizada para estas cifras; los límites del mercado pueden incluir ciudades y pueblos vecinos.
Waltham & Watertown es una de las 48 zonas que BNBCalc analiza en el mercado de Boston, MA. En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en esta zona ganaron 32.773 US$ de media, se reservaron el 56 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 317 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 6,6 %.
Ingresos anuales
32.773 US$
Ocupación
56 %
Tarifa por noche
317 US$
Rendimiento bruto
6,6 %
antes de gastos
Mediana de 81 anuncios
Anuncios activos
83
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Waltham & Watertown ganaron una media de 32.773 US$ en los últimos 12 meses. Es un 25 % menos que la media de Boston, MA, de 43.500 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
Los anuncios de Waltham & Watertown se reservaron de media el 56 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Es similar a la media de Boston, MA, del 56 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
La tarifa media por noche en Waltham & Watertown fue de 317 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 25 % menos que la media de Boston, MA, de 421 US$.
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Waltham & Watertown son de 42.622 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 6,6 %. El rendimiento bruto es 1,6 puntos más bajo que la mediana de Boston, MA. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedadLas viviendas de un dormitorio tienen el rendimiento bruto más alto de Waltham & Watertown, del 6,9 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Boston, MA para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 1 dormitorio 13 anuncios | 22.163 US$ Boston, MA: 31.684 US$ | 6,9 % Boston, MA: 9,1 % |
| 2 dormitorios 37 anuncios | 27.744 US$ Boston, MA: 39.899 US$ | 6,6 % Boston, MA: 7,9 % |
| 3 dormitorios 21 anuncios | 35.832 US$ Boston, MA: 49.723 US$ | 6,5 % Boston, MA: 7,7 % |
| 4+ dormitorios 12 anuncios | 54.422 US$ Boston, MA: 71.688 US$ | 5,6 % Boston, MA: 7,8 % |
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Waltham & Watertown Esta zona 83 anuncios | 32.773 US$ | 56 % | 317 US$ | 6,6 % |
| Mercado de Boston, MA 3952 anuncios | 43.500 US$ | 56 % | 421 US$ | 8,2 % |
| Allston & Brighton 111 anuncios | 45.059 US$ | 58 % | 386 US$ | 12,1 % |
| Newton & Wellesley 49 anuncios | 44.748 US$ | 55 % | 472 US$ | 6,5 % |
| West & North Cambridge 45 anuncios | 31.320 US$ | 52 % | 335 US$ | 5,2 % |
| Arlington & Lexington 65 anuncios | 34.498 US$ | 60 % | 295 US$ | 6,5 % |
BNBCalc divide el mercado de Boston, MA en 48 zonas basadas en los límites locales de barrios y ciudades, y asigna cada anuncio a la zona que lo contiene. Esta zona combina Waltham y Watertown, por lo que BNBCalc ofrece un único conjunto de cifras para toda ella.
Cargando mapa…
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (83 en Waltham & Watertown). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
Estas cifras usan los datos de anuncios de BNBCalc al 6 de octubre de 2026. Se actualizan cuando BNBCalc renueva sus datos de mercado cada mes.
La página del mercado resume todo Boston, MA a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Con BNBCalc Markets, compara Waltham & Watertown por número de dormitorios y nivel de rendimiento, consulta los precios de vivienda y explora sus anuncios en el mapa.