Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Downtown & Riverfront, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Baton Rouge, LA.
Esta zona forma parte del mercado de alquileres más amplio de Baton Rouge, LA. El mapa de abajo delimita la zona utilizada para estas cifras; los límites del mercado pueden incluir ciudades y pueblos vecinos.
Downtown & Riverfront es una de las 13 zonas que BNBCalc analiza en el mercado de Baton Rouge, LA. En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en esta zona ganaron 20.290 US$ de media, se reservaron el 48 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 178 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 22,1 %.
Ingresos anuales
20.290 US$
Ocupación
48 %
Tarifa por noche
178 US$
Rendimiento bruto
22,1 %
antes de gastos
Mediana de 48 anuncios
Anuncios activos
56
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Downtown & Riverfront ganaron una media de 20.290 US$ en los últimos 12 meses. Es un 11 % menos que la media de Baton Rouge, LA, de 22.691 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
Los anuncios de Downtown & Riverfront se reservaron de media el 48 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Es similar a la media de Baton Rouge, LA, del 48 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
La tarifa media por noche en Downtown & Riverfront fue de 178 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 21 % menos que la media de Baton Rouge, LA, de 224 US$.
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Downtown & Riverfront son de 22.234 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 22,1 %. El rendimiento bruto es 8,9 puntos más alto que la mediana de Baton Rouge, LA. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedadLas viviendas de tres dormitorios tienen el rendimiento bruto más alto de Downtown & Riverfront, del 25,4 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Baton Rouge, LA para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 1 dormitorio 15 anuncios | 17.380 US$ Baton Rouge, LA: 13.162 US$ | 21,4 % Baton Rouge, LA: 22,0 % |
| 2 dormitorios 33 anuncios | 19.052 US$ Baton Rouge, LA: 18.493 US$ | 20,6 % Baton Rouge, LA: 15,9 % |
| 3 dormitorios 6 anuncios | 35.435 US$ Baton Rouge, LA: 26.108 US$ | 25,4 % Baton Rouge, LA: 12,2 % |
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Downtown & Riverfront Esta zona 56 anuncios | 20.290 US$ | 48 % | 178 US$ | 22,1 % |
| Mercado de Baton Rouge, LA 642 anuncios | 22.691 US$ | 48 % | 224 US$ | 13,2 % |
| Mid City 71 anuncios | 22.186 US$ | 46 % | 219 US$ | 12,4 % |
| LSU & South Baton Rouge 77 anuncios | 22.874 US$ | 43 % | 262 US$ | 12,3 % |
| Southwest Baton Rouge & Gardere 84 anuncios | 23.362 US$ | 45 % | 231 US$ | 10,9 % |
| Broadmoor & Florida Boulevard 83 anuncios | 25.455 US$ | 51 % | 246 US$ | 14,1 % |
BNBCalc divide el mercado de Baton Rouge, LA en 13 zonas basadas en los límites locales de barrios y ciudades, y asigna cada anuncio a la zona que lo contiene. Esta zona combina Downtown y Riverfront, por lo que BNBCalc ofrece un único conjunto de cifras para toda ella.
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Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (56 en Downtown & Riverfront). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
Estas cifras usan los datos de anuncios de BNBCalc al 6 de octubre de 2026. Se actualizan cuando BNBCalc renueva sus datos de mercado cada mes.
La página del mercado resume todo Baton Rouge, LA a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Con BNBCalc Markets, compara Downtown & Riverfront por número de dormitorios y nivel de rendimiento, consulta los precios de vivienda y explora sus anuncios en el mapa.