Baton Rouge, LA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$28.6k
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$193
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$57
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Baton Rouge a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +22% 6295 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.3 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
3 dormitorios (5.5 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($169)
3 dormitorios ($129)
2 dormitorios ($99)
1 dormitorio ($63)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Baton Rouge?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Baton Rouge promedió 1,254 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 14% respecto al año anterior y del 72% en dos años.
Un anuncio promedio en Baton Rouge gana $27K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $52K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $9K.
Los precios medianos de las viviendas en Baton Rouge por tamaño son: 1 habitaciones $89K, 2 habitaciones $164K, 3 habitaciones $258K, y 4+ habitaciones $349K.
El rendimiento bruto promedio es de 11%, alcanzando 21% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Baton Rouge es de 32%, produciendo RevPAR de $55 por noche disponible.
Los anuncios de 1 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 14%. Promedian $14K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $89K.
Las normas varían en Baton Rouge. Baton Rouge: indulgente. No hay regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni requisitos de permisos en la ciudad. Debe cumplir con las licencias comerciales generales y recaudar impuestos estatales y locales. Opera bajo las normas de zonificación estándar. Cumplimiento mínimo: los anfitriones se autorregulan en gran medida a través de las plataformas. No hay mandatos de ocupación por el propietario ni límites de alquiler a nivel de ciudad. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Baton Rouge se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 14% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 15%, lo que sugiere que la oferta está superando a la demanda.
RevPAR es más alta en octubre y julio; es más baja en enero y diciembre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), televisión (98%), estacionamiento (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son la lavadora (+52%), la piscina (+44%), la televisión (+29%).
La tarifa diaria promedio en Baton Rouge es de $204, un aumento del 9% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en octubre y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Baton Rouge reservan con un promedio de 24 días de anticipación, una disminución del 26% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 20 días para los anuncios de 1 habitaciones hasta 30 días para los anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta los sábados y más baja los lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo los viernes y son más bajas los martes. La ocupación de fin de semana es un 49% más alta que la ocupación entre semana.