Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Downtown & Old Town, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Albuquerque, NM.
Esta zona forma parte del mercado de alquileres más amplio de Albuquerque, NM. El mapa de abajo delimita la zona utilizada para estas cifras; los límites del mercado pueden incluir ciudades y pueblos vecinos.
Downtown & Old Town es una de las 15 zonas que BNBCalc analiza en el mercado de Albuquerque, NM. En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en esta zona ganaron 20.533 US$ de media, se reservaron el 56 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 173 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 10,0 %.
Ingresos anuales
20.533 US$
Ocupación
56 %
Tarifa por noche
173 US$
Rendimiento bruto
10,0 %
antes de gastos
Mediana de 271 anuncios
Anuncios activos
296
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Downtown & Old Town ganaron una media de 20.533 US$ en los últimos 12 meses. Es un 18 % menos que la media de Albuquerque, NM, de 25.145 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
Los anuncios de Downtown & Old Town se reservaron de media el 56 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 2 puntos más que la media de Albuquerque, NM, del 54 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
La tarifa media por noche en Downtown & Old Town fue de 173 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 23 % menos que la media de Albuquerque, NM, de 226 US$.
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Downtown & Old Town son de 25.386 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 10,0 %. El rendimiento bruto es similar a la mediana de Albuquerque, NM. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedadLas viviendas de cuatro o más dormitorios tienen el rendimiento bruto más alto de Downtown & Old Town, del 15,0 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Albuquerque, NM para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Estudio 14 anuncios | 14.672 US$ Albuquerque, NM: 16.114 US$ | – |
| 1 dormitorio 128 anuncios | 17.325 US$ Albuquerque, NM: 16.711 US$ | 10,0 % Albuquerque, NM: 11,0 % |
| 2 dormitorios 99 anuncios | 21.929 US$ Albuquerque, NM: 20.882 US$ | 10,3 % Albuquerque, NM: 9,7 % |
| 3 dormitorios 44 anuncios | 23.496 US$ Albuquerque, NM: 27.629 US$ | 8,8 % Albuquerque, NM: 9,9 % |
| 4+ dormitorios 11 anuncios | 40.905 US$ Albuquerque, NM: 42.216 US$ | 15,0 % Albuquerque, NM: 9,6 % |
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Downtown & Old Town Esta zona 296 anuncios | 20.533 US$ | 56 % | 173 US$ | 10,0 % |
| Mercado de Albuquerque, NM 1502 anuncios | 25.145 US$ | 54 % | 226 US$ | 10,0 % |
| Nob Hill & University Heights 217 anuncios | 19.441 US$ | 57 % | 176 US$ | 10,2 % |
| Mid-Heights & North Albuquerque 151 anuncios | 29.324 US$ | 54 % | 258 US$ | 10,1 % |
| North Valley & Los Ranchos 128 anuncios | 23.910 US$ | 55 % | 213 US$ | 9,5 % |
| Southwest Mesa & South Valley 53 anuncios | 21.596 US$ | 57 % | 199 US$ | 10,6 % |
BNBCalc divide el mercado de Albuquerque, NM en 15 zonas basadas en los límites locales de barrios y ciudades, y asigna cada anuncio a la zona que lo contiene. Esta zona combina Downtown y Old Town, por lo que BNBCalc ofrece un único conjunto de cifras para toda ella.
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Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (296 en Downtown & Old Town). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
Estas cifras usan los datos de anuncios de BNBCalc al 6 de octubre de 2026. Se actualizan cuando BNBCalc renueva sus datos de mercado cada mes.
La página del mercado resume todo Albuquerque, NM a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Con BNBCalc Markets, compara Downtown & Old Town por número de dormitorios y nivel de rendimiento, consulta los precios de vivienda y explora sus anuncios en el mapa.