Albuquerque, NM
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$34.6k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
49%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$177
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
9.5%
Potencial actual
↓0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$70
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Albuquerque a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +25% 8655 US$/año |
| Piscina | 🔒 +2•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.4 noches)
2 dormitorios (5.9 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
Estudio (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($190)
3 dormitorios ($139)
2 dormitorios ($94)
1 dormitorio ($66)
Estudio ($54)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (51%)
Gestión profesional (50%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Albuquerque?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Albuquerque promedió 1,994 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja del 6% respecto al año anterior y un aumento del 9% en dos años.
Un anuncio promedio en Albuquerque gana $34K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $67K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $10K.
Los precios medios de las viviendas en Albuquerque por tamaño son: 1 habitaciones, $201K; 2 habitaciones, $291K; 3 habitaciones, $387K, y 4+ habitaciones, $474K.
La ocupación promedio en Albuquerque es del 43%, generando RevPAR de $70 por noche disponible.
Las reglas varían en Albuquerque. Albuquerque: Moderadas. Se requiere registro comercial e impuesto de hospedaje, aplican restricciones de zonificación. Hay fiscalización pero es inconsistente, operan muchos anfitriones sin licencia. Santa Fe: Estrictas. Permiso anual obligatorio, se requiere ocupación por el propietario en zonas residenciales, límites de densidad en distritos históricos. Fiscalización activa con multas y citaciones. Taos: Lenientes. Se necesitan licencia comercial y de hospedaje, restricciones mínimas fuera del centro del pueblo. Fiscalización leve, autorregulación común. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Albuquerque no muestra señales claras de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 11%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en octubre y mayo; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Internet (99%), Estacionamiento (98%), Cocina (98%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Piscina (+78%), Lavadora (+51%), Jacuzzi (+50%).
La tarifa diaria promedio en Albuquerque es de $206, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en octubre y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Albuquerque reservan con un promedio de 31 días de anticipación, un aumento del 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 33% más alta que entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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