Albuquerque, NM
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$36.5k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$176
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$69
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Albuquerque a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +26% 9482 US$/año |
| Piscina | 🔒 +2•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.3 noches)
1 dormitorio (6.2 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($195)
3 dormitorios ($141)
2 dormitorios ($95)
1 dormitorio ($66)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (70%)
Anfitriones independientes (30%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Albuquerque?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Albuquerque promedió 1,986 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 9% respecto al año anterior y un aumento del 9% en dos años.
Un alojamiento promedio en Albuquerque genera $35K al año. Los alojamientos de alto rendimiento ganan $68K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $11K.
Los precios medianos de las viviendas en Albuquerque según el tamaño son: 1 dormitorios $201K, 2 dormitorios $292K, 3 dormitorios $390K y 4+ dormitorios $478K.
El rendimiento bruto promedio es de 9%, alcanzando 17% para los alojamientos de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Albuquerque es de 43%, produciendo RevPAR de $68 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ dormitorios tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 13%. Promedian $69K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $478K.
Las reglas varían en todo Albuquerque. Albuquerque: Moderado. Se requiere registro comercial e impuesto de hospedaje, así como cumplimiento de zonificación. Cumplimiento moderado con acciones basadas en quejas. Santa Fe: Estricto. Se requiere permiso anual, mandato de ocupación por el propietario para zonas residenciales, límite municipal de 3% para alquileres a corto plazo. Cumplimiento activo con violaciones procesadas. Taos: Leve. Se requiere licencia comercial e impuesto de hospedaje, sin reglas de ocupación por el propietario. Cumplimiento leve, solo basado en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Albuquerque no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 9% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 6%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en octubre y mayo; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (98%), Cocina (98%), Estacionamiento (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+73%), Bañera de hidromasaje (+54%), Lavadora (+50%).
La tarifa diaria promedio en Albuquerque es de $205, un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en octubre y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Albuquerque reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una disminución de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 días para alojamientos de 1 dormitorios hasta 37 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 31% mayor que la ocupación entre semana.