Was Airbnb-Inserate in North Tempe and Rio Salado einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Phoenix, AZ abschneidet.
Dieses Gebiet gehört zum größeren Vermietungsmarkt Phoenix, AZ. Die Karte unten zeigt die für diese Kennzahlen verwendeten Grenzen. Der Markt kann auch benachbarte Städte und Gemeinden umfassen.
North Tempe and Rio Salado ist eines von 77 Gebieten, die BNBCalc im Markt Phoenix, AZ auswertet. In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate hier im Schnitt 32.287 $, waren an 59 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 273 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 12,1 %.
Jahresumsatz
32.287 $
Auslastung
59 %
Übernachtungspreis
273 $
Bruttorendite
12,1 %
vor Kosten
Median aus 125 Inseraten
Aktive Inserate
135
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in North Tempe and Rio Salado erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 32.287 $. Das sind 24 % weniger als der Durchschnitt von Phoenix, AZ (42.651 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Inserate in North Tempe and Rio Salado waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 59 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 6 Prozentpunkte mehr als der Durchschnitt von Phoenix, AZ (53 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in North Tempe and Rio Salado lag in den letzten 12 Monaten bei 273 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 31 % weniger als der Durchschnitt von Phoenix, AZ (398 $).
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in North Tempe and Rio Salado bei 39.685 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 12,1 %. Die Bruttorendite liegt 2,7 Prozentpunkte über dem Median von Phoenix, AZ. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieUnterkünfte mit einem Schlafzimmer haben in North Tempe and Rio Salado die höchste Bruttorendite: 13,2 %. Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Phoenix, AZ bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer 34 Inserate | 18.550 $ Phoenix, AZ: 20.344 $ | 13,2 % Phoenix, AZ: 11,5 % |
| 2 Schlafzimmer 26 Inserate | 25.159 $ Phoenix, AZ: 25.685 $ | 11,4 % Phoenix, AZ: 9,6 % |
| 3 Schlafzimmer 47 Inserate | 38.286 $ Phoenix, AZ: 35.179 $ | 11,5 % Phoenix, AZ: 9,1 % |
| 4+ Schlafzimmer 26 Inserate | 47.604 $ Phoenix, AZ: 66.691 $ | 10,5 % Phoenix, AZ: 9,0 % |
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| North Tempe and Rio Salado Dieses Gebiet 135 Inserate | 32.287 $ | 59 % | 273 $ | 12,1 % |
| Markt Phoenix, AZ 12.476 Inserate | 42.651 $ | 53 % | 398 $ | 9,4 % |
| South Scottsdale and Papago Approach 256 Inserate | 35.368 $ | 56 % | 325 $ | 9,6 % |
| Central Tempe: Broadway to Rio Salado 246 Inserate | 25.240 $ | 59 % | 210 $ | 9,6 % |
| South Scottsdale: McDowell to Indian School 828 Inserate | 51.373 $ | 54 % | 446 $ | 9,3 % |
| Southern Tempe: US 60 to Broadway 188 Inserate | 34.626 $ | 56 % | 312 $ | 10,7 % |
BNBCalc teilt den Markt Phoenix, AZ anhand lokaler Stadtteil- und Stadtgrenzen in 77 Gebiete und ordnet jedes Inserat dem Gebiet zu, in dem es liegt.
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Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (135 in North Tempe and Rio Salado). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Diese Zahlen beruhen auf den Inseratsdaten von BNBCalc mit Stand 6. Oktober 2026. Sie werden aktualisiert, wenn BNBCalc seine Marktdaten monatlich erneuert.
Die Marktseite fasst ganz Phoenix, AZ auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Mit BNBCalc Markets vergleichen Sie North Tempe and Rio Salado nach Schlafzimmerzahl und Leistungsniveau, sehen Immobilienpreise und durchsuchen die Inserate auf der Karte.