Phoenix, AZ
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$58.3k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$272
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$117
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Phoenix zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +11% 6.414 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($303)
3 Schlafzimmer ($197)
2 Schlafzimmer ($135)
1 Schlafzimmer ($83)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (80%)
Unabhängige Gastgeber (20%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Phoenix im Durchschnitt 20,153 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 0% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 9% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Phoenix erzielt einen Umsatz von $53K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $147K, während leistungsschwache Inserate $18K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Phoenix nach Größe betragen: 1 Zimmer ($218K), 2 Zimmer ($329K), 3 Zimmer ($432K) und 4+ Zimmer ($533K).
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 10% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 29%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Phoenix liegt bei 39%, was RevPAR an $109 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Zimmern weisen die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 15% auf. Sie erzielen im Durchschnitt $96K/Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $533K.
Die Vorschriften variieren in Phoenix. Phoenix: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Mehrwertsteuererhebung obligatorisch, Beschränkungen durch die Zonenordnung gelten. Moderate Durchsetzung mit beschwerdebasiertem Vorgehen. Scottsdale: Streng. Registrierung erforderlich, Eigennutzungsvorgabe, Verbot in Wohngebieten seit 2016. Aktive Durchsetzung mit erheblichen Bußgeldern. Sedona: Streng. Gewerbeschein erforderlich, Verbot in Wohngebieten, nur in Gewerbegebieten erlaubt. Aktive Durchsetzung, beschwerdebasierte Entfernung. Flagstaff: Streng. Genehmigung erforderlich, Eigennutzung erforderlich, Dichtebeschränkung von 2%, Lotteriesystem. Sehr aktive Durchsetzung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Phoenix zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% zurückgegangen, während RevPAR um 16% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im März und Februar am höchsten; im September und August ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Fernseher (98%), Internet (96%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit dem Umsatz weisen Waschmaschine (+81%), Pool (+62%) und Grill (+61%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Phoenix beträgt $337, was einem Anstieg von 17% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Phoenix buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 46 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 32% höher als die Auslastung unter der Woche.