Phoenix, AZ
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$56k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
49%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$274
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
9.4%
Aktuelles Potenzial
↑0.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$119
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Phoenix zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Schwimmbad | +12% 6.717 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (8.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($304)
3 Schlafzimmer ($199)
2 Schlafzimmer ($136)
1 Schlafzimmer ($84)
Studio ($69)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (57%)
Unabhängige Gastgeber (43%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Phoenix?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Phoenix im Durchschnitt 20,116 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 0% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 9% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Phoenix erzielt $51K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften $146K, während schwächere Inserate $16K einbringen.
Die mittleren Hauspreise in Phoenix nach Größe betragen: 1-Zimmer $218K, 2-Zimmer $328K, 3-Zimmer $429K und 4+-Zimmer $529K.
Die durchschnittliche Auslastung in Phoenix beträgt 39% und generiert RevPAR an $111 pro verfügbarer Nacht.
Die Vorschriften variieren in Phoenix. Phoenix: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, Erhebung der Umsatzsteuer. Minimaler Vollzug, viele unlizenzierte Gastgeber. Scottsdale: Mäßig. Registrierung erforderlich, Beschränkungen in einigen Zonen. Mäßiger Vollzug bei Beschwerden. Sedona: Streng. Genehmigung erforderlich, Eigennutzungspflicht, Dichtebeschränkungen in Wohngebieten. Aktiver Vollzug. Flagstaff: Streng. Lizenz erforderlich, Eigennutzung erforderlich, 180-Tage-Jahreslimit. Aktiver Vollzug, strenge Auflagen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Phoenix zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gesunken, während RevPAR um 20% gestiegen ist.
RevPAR ist im März und Februar am höchsten und im August und Juli am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Internet (99%), TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzfaktoren sind Waschmaschine (+77%), Grill (+67%), Pool (+62%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Phoenix liegt bei $339, ein Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand.
Gäste in Phoenix buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, 8% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 46 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand. Die Wochenendauslastung ist 34% höher als an Wochentagen.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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