Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w Key Biscayne, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Miami, FL.
Ten obszar należy do szerszego rynku najmu Miami, FL. Poniższa mapa wyznacza granice obszaru, którego dotyczą dane. Rynek może obejmować także sąsiednie miasta i miejscowości.
Key Biscayne to jeden z 16 obszarów, które BNBCalc analizuje na rynku Miami, FL. W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w tym obszarze zarobiły średnio 52 307 USD, były zarezerwowane przez 59% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 514 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 5,2%.
Przychody roczne
52 307 USD
Obłożenie
59%
Stawka za noc
514 USD
Stopa zwrotu brutto
5,2%
przed kosztami
Mediana z 111 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
123
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w Key Biscayne zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 52 307 USD. To o 21% więcej niż średnia rynku Miami, FL (43 322 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Ogłoszenia w Key Biscayne były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 59% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 4 pkt proc. więcej niż średnia rynku Miami, FL (55%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Średnia stawka za noc w Key Biscayne wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 514 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 39% więcej niż średnia rynku Miami, FL (371 USD).
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w Key Biscayne wynosi 64 754 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 5,2%. Stopa zwrotu brutto jest o 4,7 pkt proc. niższa niż mediana rynku Miami, FL. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościNieruchomości z jedną sypialnią mają najwyższą stopę zwrotu brutto w Key Biscayne: 7,3%. Tabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Miami, FL przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Kawalerka Ogłoszenia: 9 | 81 691 USD Miami, FL: 29 584 USD | – |
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 51 | 38 781 USD Miami, FL: 31 125 USD | 7,3% Miami, FL: 11,0% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 28 | 53 877 USD Miami, FL: 42 745 USD | 5,1% Miami, FL: 9,1% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 28 | 57 007 USD Miami, FL: 57 416 USD | 2,8% Miami, FL: 7,6% |
| 4+ sypialnie Ogłoszenia: 7 | 87 992 USD Miami, FL: 104 102 USD | 3,8% Miami, FL: 9,7% |
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| Key Biscayne Ten obszar Ogłoszenia: 123 | 52 307 USD | 59% | 514 USD | 5,2% |
| Rynek Miami, FL Ogłoszenia: 5811 | 43 322 USD | 55% | 371 USD | 9,9% |
| Brickell Ogłoszenia: 1075 | 49 729 USD | 57% | 392 USD | 11,0% |
| The Roads & Shenandoah Ogłoszenia: 406 | 45 523 USD | 53% | 415 USD | 8,4% |
| Downtown Miami Ogłoszenia: 1052 | 40 397 USD | 50% | 381 USD | 10,2% |
| Biscayne Corridor Ogłoszenia: 540 | 39 566 USD | 56% | 320 USD | 9,2% |
BNBCalc dzieli rynek Miami, FL na obszary wyznaczone według lokalnych granic dzielnic i miast (łącznie: 16) i przypisuje każde ogłoszenie do obszaru, w którym się znajduje.
Ładowanie mapy…
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (123 w Key Biscayne). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Te liczby opierają się na danych o ogłoszeniach BNBCalc z dnia 6 października 2026. Aktualizują się, gdy BNBCalc co miesiąc odświeża dane rynkowe.
Strona rynku podsumowuje cały rynek Miami, FL na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Z BNBCalc Markets porównasz Key Biscayne według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.