Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w Downtown Miami, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Miami, FL.
Ten obszar należy do szerszego rynku najmu Miami, FL. Poniższa mapa wyznacza granice obszaru, którego dotyczą dane. Rynek może obejmować także sąsiednie miasta i miejscowości.
Downtown Miami to jeden z 16 obszarów, które BNBCalc analizuje na rynku Miami, FL. W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w tym obszarze zarobiły średnio 40 397 USD, były zarezerwowane przez 50% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 381 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 10,2%.
Przychody roczne
40 397 USD
Obłożenie
50%
Stawka za noc
381 USD
Stopa zwrotu brutto
10,2%
przed kosztami
Mediana z 814 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
1052
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w Downtown Miami zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 40 397 USD. To o 7% mniej niż średnia rynku Miami, FL (43 322 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Ogłoszenia w Downtown Miami były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 50% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 5 pkt proc. mniej niż średnia rynku Miami, FL (55%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Średnia stawka za noc w Downtown Miami wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 381 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 3% więcej niż średnia rynku Miami, FL (371 USD).
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w Downtown Miami wynosi 51 150 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 10,2%. Stopa zwrotu brutto jest o 0,3 pkt proc. wyższa niż mediana rynku Miami, FL. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościTabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Miami, FL przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Kawalerka Ogłoszenia: 174 | 28 313 USD Miami, FL: 29 584 USD | – |
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 443 | 29 301 USD Miami, FL: 31 125 USD | 10,8% Miami, FL: 11,0% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 267 | 44 212 USD Miami, FL: 42 745 USD | 10,1% Miami, FL: 9,1% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 123 | 71 254 USD Miami, FL: 57 416 USD | 8,0% Miami, FL: 7,6% |
| 4+ sypialnie Ogłoszenia: 45 | 89 379 USD Miami, FL: 104 102 USD | Za mało danych Miami, FL: 9,7% |
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| Downtown Miami Ten obszar Ogłoszenia: 1052 | 40 397 USD | 50% | 381 USD | 10,2% |
| Rynek Miami, FL Ogłoszenia: 5811 | 43 322 USD | 55% | 371 USD | 9,9% |
| Wynwood & Buena Vista Ogłoszenia: 385 | 43 893 USD | 53% | 374 USD | 8,2% |
| Little Havana Ogłoszenia: 619 | 35 476 USD | 56% | 298 USD | 10,0% |
| Brickell Ogłoszenia: 1075 | 49 729 USD | 57% | 392 USD | 11,0% |
| The Roads & Shenandoah Ogłoszenia: 406 | 45 523 USD | 53% | 415 USD | 8,4% |
BNBCalc dzieli rynek Miami, FL na obszary wyznaczone według lokalnych granic dzielnic i miast (łącznie: 16) i przypisuje każde ogłoszenie do obszaru, w którym się znajduje.
Ładowanie mapy…
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (1052 w Downtown Miami). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Te liczby opierają się na danych o ogłoszeniach BNBCalc z dnia 6 października 2026. Aktualizują się, gdy BNBCalc co miesiąc odświeża dane rynkowe.
Strona rynku podsumowuje cały rynek Miami, FL na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Z BNBCalc Markets porównasz Downtown Miami według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.