Question 1

Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Dayton?

Accepted Answer

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Dayton odnotował średnio 2,158 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 72% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w Dayton?

Accepted Answer

Przeciętna oferta w Dayton zarabia $34K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $62K, podczas gdy oferty o najsłabszych wynikach zarabiają $12K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Dayton?

Accepted Answer

Mediana cen domów w Dayton według liczby sypialni wynosi: 1-pokojowe $99K, 2-pokojowe $182K, 3-pokojowe $268K oraz 4+-pokojowe $344K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Dayton?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w Dayton wynosi 39%, dając RevPAR przychodu $71 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Dayton?

Accepted Answer

Zasady różnią się w zależności od miasta. Dayton: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania zezwolenia. Obowiązują ogólne przepisy biznesowe i dotyczące stref. Minimalne egzekwowanie.
Columbus: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności, inspekcje bezpieczeństwa, właściciel musi odpowiedzieć w ciągu 2 godzin. Brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela. Umiarkowane egzekwowanie oparte na skargach.
Cincinnati: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na wynajem krótkoterminowy, standardy bezpieczeństwa, wymogi dotyczące parkowania. W niektórych strefach wymagane zamieszkiwanie przez właściciela w przypadku wynajmu bez gospodarza. Umiarkowane egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w Dayton jest nasycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w Dayton wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Dayton?

Accepted Answer

RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i lutym.

Question 8

Które udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Dayton?

Accepted Answer

Najpopularniejsze udogodnienia to internet (100%), klimatyzacja (99%), telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują parking (+55%), basen (+46%), pralka (+38%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Dayton?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w Dayton wynosi $220, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Dayton?

Accepted Answer

Goście w Dayton rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia przynoszą najlepsze wyniki dla Airbnbs i VRBOs w Dayton?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 51% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Downtown and Inner Dayton	$27.5K Ogłoszenia: 49	34.4% Ogłoszenia: 49
2.South and East Dayton	$24.1K Ogłoszenia: 108	21.8% Ogłoszenia: 108
3.Liberty Township	$57.0K Ogłoszenia: 27	18.1% Ogłoszenia: 27
4.Fairborn and Bath Township	$21.7K Ogłoszenia: 27	17.9% Ogłoszenia: 27
5.North and West Indian Lake	$34.9K Ogłoszenia: 37	17.2% Ogłoszenia: 37
6.South and East Indian Lake	$35.1K Ogłoszenia: 26	17.0% Ogłoszenia: 26
7.Vandalia, Englewood and North Montgomery	$36.6K Ogłoszenia: 32	16.4% Ogłoszenia: 32
8.Trenton, Franklin and Springboro	$35.2K Ogłoszenia: 47	16.3% Ogłoszenia: 47
9.Clark County Country	$36.0K Ogłoszenia: 23	16.1% Ogłoszenia: 23
10.Huber Heights and Riverside	$33.9K Ogłoszenia: 53	15.4% Ogłoszenia: 53
11.Springfield City	$27.0K Ogłoszenia: 24	15.1% Ogłoszenia: 24
12.Clinton County Country	$36.3K Ogłoszenia: 33	14.6% Ogłoszenia: 33
13.Centerville, Miamisburg and South Montgomery	$30.8K Ogłoszenia: 32	14.5% Ogłoszenia: 32
14.Kettering	$29.2K Ogłoszenia: 56	14.4% Ogłoszenia: 56
15.Troy and Southern Miami County	$25.3K Ogłoszenia: 27	13.7% Ogłoszenia: 27
16.West Chester Township	$58.3K Ogłoszenia: 26	13.5% Ogłoszenia: 26
17.Beavercreek	$42.4K Ogłoszenia: 28	13.4% Ogłoszenia: 28
18.Celina and West Grand Lake	$30.4K Ogłoszenia: 52	13.3% Ogłoszenia: 52
19.Middletown and Monroe	$33.0K Ogłoszenia: 44	13.2% Ogłoszenia: 44
20.Mason City	$49.1K Ogłoszenia: 33	13.2% Ogłoszenia: 33
21.Fairfield and West Butler County	$30.0K Ogłoszenia: 30	13.1% Ogłoszenia: 30
22.Hamilton City	$29.7K Ogłoszenia: 67	12.6% Ogłoszenia: 67
23.South Lebanon, Kings Mills and Deerfield Township	$40.3K Ogłoszenia: 41	12.5% Ogłoszenia: 41
24.Wilmington City	$25.2K Ogłoszenia: 50	12.3% Ogłoszenia: 50
25.Oxford City	$29.5K Ogłoszenia: 28	11.6% Ogłoszenia: 28
26.Cedarville and Eastern Greene County	$28.8K Ogłoszenia: 23	11.4% Ogłoszenia: 23