Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w North Austin, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Austin, TX.
North Austin to jeden z 31 obszarów, które BNBCalc analizuje na rynku Austin, TX. W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w tym obszarze zarobiły średnio 27 743 USD, były zarezerwowane przez 55% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 252 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 12,1%.
Przychody roczne
27 743 USD
Obłożenie
55%
Stawka za noc
252 USD
Stopa zwrotu brutto
12,1%
przed kosztami
Mediana z 219 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
290
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w North Austin zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 27 743 USD. To o 30% mniej niż średnia rynku Austin, TX (39 772 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Ogłoszenia w North Austin były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 55% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 3 pkt proc. więcej niż średnia rynku Austin, TX (52%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Średnia stawka za noc w North Austin wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 252 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 33% mniej niż średnia rynku Austin, TX (374 USD).
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w North Austin wynosi 36 120 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 12,1%. Stopa zwrotu brutto jest o 2,7 pkt proc. wyższa niż mediana rynku Austin, TX. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościNieruchomości z jedną sypialnią mają najwyższą stopę zwrotu brutto w North Austin: 22,6%. Tabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Austin, TX przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 83 | 17 133 USD Austin, TX: 22 097 USD | 22,6% Austin, TX: 10,4% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 50 | 21 158 USD Austin, TX: 29 131 USD | 11,9% Austin, TX: 8,4% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 85 | 30 396 USD Austin, TX: 36 041 USD | 10,5% Austin, TX: 9,4% |
| 4+ sypialnie Ogłoszenia: 70 | 41 990 USD Austin, TX: 72 295 USD | 10,4% Austin, TX: 9,9% |
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| North Austin Ten obszar Ogłoszenia: 290 | 27 743 USD | 55% | 252 USD | 12,1% |
| Rynek Austin, TX Ogłoszenia: 7242 | 39 772 USD | 52% | 374 USD | 9,4% |
| Windsor Park & Mueller Ogłoszenia: 259 | 33 797 USD | 54% | 299 USD | 7,7% |
| Hyde Park & West Campus Ogłoszenia: 283 | 25 726 USD | 55% | 223 USD | 10,3% |
| East Austin Ogłoszenia: 935 | 48 652 USD | 54% | 425 USD | 8,5% |
| Old West Austin & Tarrytown Ogłoszenia: 213 | 42 530 USD | 56% | 391 USD | 7,4% |
BNBCalc dzieli rynek Austin, TX na obszary wyznaczone według lokalnych granic dzielnic i miast (łącznie: 31) i przypisuje każde ogłoszenie do obszaru, w którym się znajduje.
Ładowanie mapy…
Przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego mogą wynikać z regulacji miasta, hrabstwa i stanu, i się zmieniają. BNBCalc nie sprawdza, czy konkretną nieruchomość można wynajmować krótkoterminowo, więc przed zakupem lub wystawieniem ogłoszenia sprawdź przepisy dla dokładnego adresu.
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (290 w North Austin). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Te liczby opierają się na danych o ogłoszeniach BNBCalc z dnia 6 października 2026. Aktualizują się, gdy BNBCalc co miesiąc odświeża dane rynkowe.
Strona rynku podsumowuje cały rynek Austin, TX na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Z BNBCalc Markets porównasz North Austin według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.