Austin, TX
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$51.5k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$265
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
9.3%
Obecny potencjał
↑0.4 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$110
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Austin na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Basen | +18% 9274 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.9 noce)
Studio (5.6 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($265)
3 sypialnie ($167)
2 sypialnie ($121)
1 sypialnia ($80)
Studio ($68)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Austin rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 na rynku w Austin odnotowano średnio 13,512 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 2% mniej niż rok wcześniej i o 18% więcej w porównaniu z dwoma latami.
Średnia oferta w Austin zarabia $47K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $125K, a najsłabsze $17K.
Mediany cen domów w Austin według liczby pokoi to: 1-pokojowe $215K, 2-pokojowe $300K, 3-pokojowe $421K oraz 4+-pokojowe $538K.
Średnie obłożenie w Austin wynosi 36%, generując RevPAR zysku $103 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Austin. Austin: Surowe. Wymagana licencja STR, nakaz zamieszkiwania przez właściciela dla typu 2, limity gęstości w wielu obszarach. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znaczącymi grzywnami i zamknięciami. San Marcos: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja, egzekwowane limity obłożenia. Umiarkowane egzekwowanie w oparciu o zgłoszenia. Fredericksburg: Łagodne. Wymagane zezwolenie biznesowe i podatek od noclegów, minimalne ograniczenia. Lekkie egzekwowanie, STR działają szeroko. New Braunfels: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i zezwolenie, inspekcje zdrowia i bezpieczeństwa, limity obłożenia. Umiarkowane egzekwowanie głównie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Austin nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w marcu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (98%), telewizja (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają wanna z hydromasażem (+73%), basen (+66%), grill (+55%).
Średnia stawka dzienna w Austin wynosi $329, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w październiku, a najniższe są w styczniu.
Goście w Austin rezerwują średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 59% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)