Ricavi e occupazione Airbnb a Downtown San Jose, Silicon Valley
Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Downtown San Jose, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Silicon Valley, CA.
Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità a Downtown San Jose hanno guadagnato in media 39.152 USD, sono stati prenotati per il 63% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 326 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 6,3%.
Ricavi annui
39.152 USD
Occupazione
63%
Tariffa per notte
326 USD
Rendimento lordo
6,3%
prima delle spese
Mediana di 152 annunci
Annunci attivi
177
La mia opinione su Downtown San Jose
Downtown San Jose mostra perché i ricavi da prenotazione e il rendimento potenziale rispondono a domande diverse. I ricavi medi degli ultimi dodici mesi sono stati di 39.152 USD, inferiori alla media di 49.366 USD di Silicon Valley, CA. Il rendimento lordo potenziale mediano è stato invece di 6,3%, superiore al 5,8% del mercato.
Il rendimento usa un campione separato di valori di immobili corrispondenti ed è al lordo di spese, finanziamento e imposte. Ricavi inferiori non significano necessariamente un rendimento più basso, ma nessuno dei due dati della zona sostituisce la verifica del prezzo di acquisto di un immobile e degli affitti comparabili.
Il commento utilizza gruppi di almeno 20 annunci. Le tabelle possono includere gruppi più piccoli.
Quanto guadagnano gli host Airbnb a Downtown San Jose?
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Downtown San Jose hanno guadagnato in media 39.152 USD negli ultimi 12 mesi. È il 21% in meno rispetto alla media di Silicon Valley, CA (49.366 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Qual è il tasso di occupazione Airbnb a Downtown San Jose?
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Downtown San Jose sono stati prenotati in media per il 63% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 1 punti in più rispetto alla media di Silicon Valley, CA (62%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
Quanto costa un Airbnb a notte a Downtown San Jose?
La tariffa media per notte a Downtown San Jose è stata di 326 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 20% in meno rispetto alla media di Silicon Valley, CA (406 USD).
Un Airbnb a Downtown San Jose è redditizio?
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Downtown San Jose sono di 48.890 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 6,3%. Il rendimento lordo è superiore di 0,5 punti alla mediana di Silicon Valley, CA. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileQuanto guadagnano gli host Airbnb a Downtown San Jose in base al numero di camere?
Gli alloggi con quattro o più camere hanno il rendimento lordo più alto a Downtown San Jose, pari al 7,2%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Silicon Valley, CA per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 9 annunci | 25.901 USD Silicon Valley, CA: 26.366 USD | – |
| 1 camera 61 annunci | 25.599 USD Silicon Valley, CA: 28.862 USD | 6,9% Silicon Valley, CA: 6,4% |
| 2 camere 50 annunci | 33.157 USD Silicon Valley, CA: 44.130 USD | 6,0% Silicon Valley, CA: 5,9% |
| 3 camere 28 annunci | 44.498 USD Silicon Valley, CA: 57.430 USD | 5,8% Silicon Valley, CA: 5,2% |
| 4+ camere 29 annunci | 76.949 USD Silicon Valley, CA: 86.362 USD | 7,2% Silicon Valley, CA: 5,4% |
Come si colloca Downtown San Jose rispetto alle zone vicine?
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Downtown San Jose Questa zona 177 annunci | 39.152 USD | 63% | 326 USD | 6,3% |
| Mercato di Silicon Valley, CA 2807 annunci | 49.366 USD | 62% | 406 USD | 5,8% |
| Rose Garden & Burbank 80 annunci | 35.727 USD | 63% | 289 USD | 5,0% |
| Willow Glen 130 annunci | 43.788 USD | 65% | 356 USD | 4,9% |
| Santa Clara 164 annunci | 44.568 USD | 62% | 380 USD | 4,9% |
| West San Jose 215 annunci | 42.998 USD | 60% | 353 USD | 6,8% |
Dove si trova Downtown San Jose?
Il mercato di Silicon Valley, CA comprende 24 aree basate sui confini dei quartieri e dei comuni locali. Ogni annuncio è conteggiato nell’area in cui si trova.
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Informazioni su questi dati
Come si misurano i ricavi annui?
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Come si misura l'occupazione?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
Come si misura la tariffa per notte?
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Cosa sono i ricavi potenziali da pernottamenti?
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Cos'è il rendimento lordo?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Quali annunci sono inclusi?
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (177 a Downtown San Jose). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Quanto sono aggiornati questi dati?
Le cifre sono aggiornate al 3 novembre 2026 e vengono rinnovate ogni mese.
Perché questi dati sono diversi da quelli della pagina del mercato di Silicon Valley, CA?
La pagina del mercato riassume tutto Silicon Valley, CA a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Cosa non dicono questi dati?
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
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