Silicon Valley, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$57.2k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
55%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$269
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
4.9%
Potenziale attuale
↑0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$112
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Silicon Valley aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +14% 8001 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (9.4 notti)
1 camera da letto (9.2 notti)
Studio (7.4 notti)
3 camere da letto (6.0 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($264)
3 camere da letto ($197)
2 camere da letto ($152)
1 camera da letto ($100)
Studio ($83)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Silicon Valley salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato della Silicon Valley ha registrato in media 4,355 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 15% rispetto all'anno precedente e in calo del 18% su base biennale.
Un annuncio medio nella Silicon Valley guadagna $55K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano $123K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $13K.
I prezzi mediani delle case nella Silicon Valley per dimensione sono: 1 camere $582K, 2 camere $946K, 3 camere $1.5M e 4+ camere $1.9M.
L'occupazione media nella Silicon Valley è del 45%, producendo RevPAR di $109 per notte disponibile.
Le regole variano nella Silicon Valley. San Jose: Rigorose. Permesso obbligatorio, residenza del proprietario obbligatoria, limite di 180 giorni, solo residenza principale. Applicazione attiva con sanzioni. Santa Cruz: Rigorose. Permesso obbligatorio, residenza del proprietario obbligatoria, limite di 90 giorni per non ospitati. Applicazione attiva, permessi limitati disponibili. Palo Alto: Rigorose. Vietati nella maggior parte delle zone residenziali tranne i soggiorni ospitati. Residenza principale richiesta. Attivamente applicati. Mountain View: Rigorose. Permesso obbligatorio, residenza del proprietario obbligatoria, solo residenza principale. Applicazione attiva del codice con penalità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella Silicon Valley non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 15% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 48%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in giugno e luglio; è al minimo in gennaio e dicembre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Riscaldamento (97%), Parcheggio (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+65%), Idromassaggio (+53%), Barbecue (+40%).
La tariffa giornaliera media nella Silicon Valley è $332, in aumento del 27% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti nella Silicon Valley prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in aumento del 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere a 37 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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