Silicon Valley, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$58.2k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$267
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$107
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Silicon Valley aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +12% 6984 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (8.9 notti)
2 camere da letto (8.1 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($257)
3 camere da letto ($192)
2 camere da letto ($152)
1 camera da letto ($100)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Silicon Valley salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato della Silicon Valley ha registrato in media 4,354 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 17% rispetto all'anno precedente e in calo del 18% su base biennale.
Un annuncio medio nella Silicon Valley guadagna $56K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $124K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $15K.
I prezzi medi delle case nella Silicon Valley per dimensione sono: 1 camere da letto $598K, 2 camere da letto $964K, 3 camere da letto $1.6M e 4+ camere da letto $2.0M.
Il rendimento lordo medio è del 3%, raggiungendo il 6% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, pertanto la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media nella Silicon Valley è del 44%, producendo RevPAR di $106 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto registrano il rendimento lordo medio più alto, pari al 5%. Generano ricavi medi di $131K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto medio di $2.0M.
Le regole variano all'interno della Silicon Valley. San Jose: Rigorose. Permesso obbligatorio, residenza del proprietario obbligatoria, limite di 180 giorni per le case non primarie. Attiva applicazione delle norme con multe e monitoraggio delle piattaforme. Santa Cruz: Rigorose. Permesso obbligatorio, solo residenza principale, limite annuale di 90 giorni. Applicazione molto attiva, i locatori affrontano sanzioni significative. Palo Alto: Rigorose. Permesso obbligatorio, residenza del proprietario obbligatoria, limite di 90 giorni. Applicazione attiva, pochi affitti a breve termine operativi. Mountain View: Rigorose. Permesso obbligatorio, solo residenza principale, limite di 180 giorni. Applicazione attiva con controlli di conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella Silicon Valley non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 17% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 44%, il che suggerisce che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il massimo a giugno e luglio; è al minimo a gennaio e dicembre.
I servizi più comuni sono Internet (96%), Riscaldamento (94%), Cucina (94%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+62%), Vasca Idromassaggio (+55%), Bbq (+38%).
La tariffa giornaliera media nella Silicon Valley è di $330, in aumento del 29% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti nella Silicon Valley prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, con un aumento di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 36 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 7% rispetto a quella nei giorni feriali.