Ricavi e occupazione Airbnb a Pocatello, Idaho Falls
Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Pocatello, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Idaho Falls, ID.
Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità a Pocatello hanno guadagnato in media 18.561 USD, sono stati prenotati per il 54% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 173 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 8,3%.
Ricavi annui
18.561 USD
Occupazione
54%
Tariffa per notte
173 USD
Rendimento lordo
8,3%
prima delle spese
Mediana di 121 annunci
Annunci attivi
139
La mia opinione su Pocatello
A Pocatello, gli alloggi con tre camere da letto hanno registrato ricavi medi da prenotazioni di 18.806 USD negli ultimi dodici mesi, mentre quelli con quattro o più camere da letto hanno raggiunto una media di 31.187 USD. Entrambi i valori erano inferiori alle rispettive cifre regionali di 22.508 USD e 33.695 USD.
Per acquistare un immobile con tre camere da letto, la media locale degli alloggi con tre camere è un punto di partenza più pertinente rispetto al dato per quattro o più camere. Questa differenza non dimostra quanto si guadagnerebbe aggiungendo camere allo stesso immobile.
Il commento utilizza gruppi di almeno 20 annunci. Le tabelle possono includere gruppi più piccoli.
Quanto guadagnano gli host Airbnb a Pocatello?
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Pocatello hanno guadagnato in media 18.561 USD negli ultimi 12 mesi. È il 12% in meno rispetto alla media di Idaho Falls, ID (21.083 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Qual è il tasso di occupazione Airbnb a Pocatello?
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Pocatello sono stati prenotati in media per il 54% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 2 punti in più rispetto alla media di Idaho Falls, ID (52%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
Quanto costa un Airbnb a notte a Pocatello?
La tariffa media per notte a Pocatello è stata di 173 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 26% in meno rispetto alla media di Idaho Falls, ID (233 USD).
Un Airbnb a Pocatello è redditizio?
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Pocatello sono di 20.926 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 8,3%. Il rendimento lordo è inferiore di 0,3 punti alla mediana di Idaho Falls, ID. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileQuanto guadagnano gli host Airbnb a Pocatello in base al numero di camere?
Gli alloggi con quattro o più camere hanno il rendimento lordo più alto a Pocatello, pari al 9,7%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Idaho Falls, ID per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 29 annunci | 11.350 USD Idaho Falls, ID: 12.449 USD | 7,5% Idaho Falls, ID: 7,6% |
| 2 camere 42 annunci | 13.584 USD Idaho Falls, ID: 15.542 USD | 7,9% Idaho Falls, ID: 8,0% |
| 3 camere 29 annunci | 18.806 USD Idaho Falls, ID: 22.508 USD | 8,3% Idaho Falls, ID: 9,2% |
| 4+ camere 35 annunci | 31.187 USD Idaho Falls, ID: 33.695 USD | 9,7% Idaho Falls, ID: 9,5% |
Come si colloca Pocatello rispetto alle zone vicine?
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Pocatello Questa zona 139 annunci | 18.561 USD | 54% | 173 USD | 8,3% |
| Mercato di Idaho Falls, ID 293 annunci | 21.083 USD | 52% | 233 USD | 8,6% |
Dove si trova Pocatello?
Il mercato di Idaho Falls, ID comprende 11 aree basate sui confini dei quartieri e dei comuni locali. Ogni annuncio è conteggiato nell’area in cui si trova.
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Informazioni su questi dati
Come si misurano i ricavi annui?
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Come si misura l'occupazione?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
Come si misura la tariffa per notte?
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Cosa sono i ricavi potenziali da pernottamenti?
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Cos'è il rendimento lordo?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Quali annunci sono inclusi?
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (139 a Pocatello). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Quanto sono aggiornati questi dati?
Le cifre sono aggiornate al 27 ottobre 2026 e vengono rinnovate ogni mese.
Perché questi dati sono diversi da quelli della pagina del mercato di Idaho Falls, ID?
La pagina del mercato riassume tutto Idaho Falls, ID a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Cosa non dicono questi dati?
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
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