Idaho Falls, ID
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$30.1k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$183
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$55
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Idaho Falls aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +17% 5121 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($150)
3 camere da letto ($117)
2 camere da letto ($83)
1 camera da letto ($51)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Idaho Falls salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Idaho Falls ha registrato in media 396 inserzioni attive di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 56% su base biennale.
Un'inserzione media a Idaho Falls guadagna $29K all'anno. Le inserzioni con le performance migliori guadagnano $56K, mentre quelle con le performance inferiori guadagnano $12K.
I prezzi mediani delle case a Idaho Falls per dimensione sono: 1 camere da letto $185K, 2 camere da letto $249K, 3 camere da letto $372K e 4+ camere da letto $402K.
Il rendimento lordo medio è del 7%, raggiungendo il 14% per le inserzioni con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Idaho Falls è del 35%, producendo RevPAR di $54 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 12%. Producono ricavi medi di $50K all'anno a fronte di un prezzo mediano d'acquisto di $402K.
Le regole variano a seconda dell'area di Idaho Falls. Idaho Falls: Leniente. È richiesta la licenza commerciale e la conformità urbanistica. Applicazione leggera delle norme, molti operano in modo informale. Jackson: Stretto. È richiesto il permesso, obbligo di residenza del proprietario, rigidi limiti di densità, limite di affitto di 90 giorni per gli immobili non occupati dal proprietario. Applicazione attiva con sanzioni significative. Rexburg: Moderato. Sono necessari la licenza commerciale e il permesso d'uso condizionato. Applicazione moderata, esistono alcune attività non autorizzate. Driggs: Leniente. È richiesta la licenza commerciale, restrizioni minime. Applicazione leggera, mercato degli affitti a breve termine in crescita con supervisione limitata. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Idaho Falls appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a giugno e luglio; è al minimo a gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Internet (98%), TV (96%), Parcheggio (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Internet (+120%), Lavatrice (+70%), Riscaldamento (+61%).
La tariffa giornaliera media a Idaho Falls è $204, in aumento del 29% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse in aprile.
Gli ospiti a Idaho Falls prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, con un aumento di 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco di sabato e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 41% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.