Ricavi e occupazione Airbnb a Berlin, Coös County
Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Berlin, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Coös County, NH.
Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità a Berlin hanno guadagnato in media 21.993 USD, sono stati prenotati per il 44% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 252 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 16,6%.
Ricavi annui
21.993 USD
Occupazione
44%
Tariffa per notte
252 USD
Rendimento lordo
16,6%
prima delle spese
Mediana di 27 annunci
Annunci attivi
39
La mia opinione su Berlin
Berlin risulta più interessante per il rendimento lordo potenziale che per i ricavi da prenotazioni. Il rendimento lordo potenziale mediano è pari a 16,6%, superiore a 11,5% nell’intero mercato di Coös County, NH. I ricavi medi da prenotazioni degli ultimi dodici mesi mostrano la tendenza opposta: 21.993 USD a livello locale contro 29.746 USD nell’intera contea.
Il vantaggio di rendimento riflette il potenziale di ricavo annuo rispetto al valore delle abitazioni, non il profitto realizzato, ed è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte. Valuta i ricavi di un immobile di interesse rispetto al prezzo effettivamente richiesto, anziché presumere che il rendimento della zona si applichi anche all’acquisto.
Il commento utilizza gruppi di almeno 20 annunci. Le tabelle possono includere gruppi più piccoli.
Quanto guadagnano gli host Airbnb a Berlin?
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Berlin hanno guadagnato in media 21.993 USD negli ultimi 12 mesi. È il 26% in meno rispetto alla media di Coös County, NH (29.746 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Qual è il tasso di occupazione Airbnb a Berlin?
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Berlin sono stati prenotati in media per il 44% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 4 punti in meno rispetto alla media di Coös County, NH (48%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
Quanto costa un Airbnb a notte a Berlin?
La tariffa media per notte a Berlin è stata di 252 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 22% in meno rispetto alla media di Coös County, NH (322 USD).
Un Airbnb a Berlin è redditizio?
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Berlin sono di 29.833 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 16,6%. Il rendimento lordo è superiore di 5,1 punti alla mediana di Coös County, NH. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileQuanto guadagnano gli host Airbnb a Berlin in base al numero di camere?
La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Coös County, NH per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 7 annunci | 18.070 USD Coös County, NH: 19.346 USD | Dati insufficienti Coös County, NH: 13,3% |
| 2 camere 12 annunci | 20.886 USD Coös County, NH: 22.467 USD | 15,3% Coös County, NH: 9,9% |
| 3 camere 16 annunci | 23.416 USD Coös County, NH: 32.234 USD | 18,8% Coös County, NH: 10,8% |
Come si colloca Berlin rispetto alle zone vicine?
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Berlin Questa zona 39 annunci | 21.993 USD | 44% | 252 USD | 16,6% |
| Mercato di Coös County, NH 393 annunci | 29.746 USD | 48% | 322 USD | 11,5% |
| Lancaster and Whitefield 56 annunci | 41.950 USD | 49% | 412 USD | 14,1% |
| Errol and Umbagog Country 29 annunci | 24.142 USD | 51% | 273 USD | 10,6% |
| Bethlehem 57 annunci | 28.336 USD | 45% | 323 USD | 11,3% |
| Colebrook and Upper Connecticut 37 annunci | 19.437 USD | 54% | 204 USD | 12,6% |
Dove si trova Berlin?
Il mercato di Coös County, NH comprende 8 aree basate sui confini dei quartieri e dei comuni locali. Ogni annuncio è conteggiato nell’area in cui si trova.
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Informazioni su questi dati
Come si misurano i ricavi annui?
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Come si misura l'occupazione?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
Come si misura la tariffa per notte?
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Cosa sono i ricavi potenziali da pernottamenti?
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Cos'è il rendimento lordo?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Quali annunci sono inclusi?
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (39 a Berlin). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Quanto sono aggiornati questi dati?
Le cifre sono aggiornate al 2 novembre 2026 e vengono rinnovate ogni mese.
Perché questi dati sono diversi da quelli della pagina del mercato di Coös County, NH?
La pagina del mercato riassume tutto Coös County, NH a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Cosa non dicono questi dati?
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
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