Ricavi e occupazione Airbnb a Oak Bluffs, Cape Cod
Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Oak Bluffs, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Cape Cod, MA.
Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità a Oak Bluffs hanno guadagnato in media 44.490 USD, sono stati prenotati per il 50% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 717 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 5,9%.
Ricavi annui
44.490 USD
Occupazione
50%
Tariffa per notte
717 USD
Rendimento lordo
5,9%
prima delle spese
Mediana di 146 annunci
Annunci attivi
154
La mia opinione su Oak Bluffs
La tariffa media per notte in Oak Bluffs, pari a 717 USD, supera i 616 USD di Cape Cod, MA, ma i ricavi medi da prenotazioni degli ultimi dodici mesi sono sostanzialmente uguali: 44.490 USD rispetto a 44.661 USD. La tariffa più alta, da sola, non giustifica un’ipotesi di ricavi annui superiori. L’occupazione è leggermente inferiore a quella del mercato complessivo e misura la quota di notti disponibili che sono state prenotate, non l’intero calendario. Per un immobile che sta valutando, verifichi quante notti gli annunci comparabili erano disponibili e prenotati prima di costruire una stima dei ricavi annui basata su quella tariffa.
Il commento utilizza gruppi di almeno 20 annunci. Le tabelle possono includere gruppi più piccoli.
Quanto guadagnano gli host Airbnb a Oak Bluffs?
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Oak Bluffs hanno guadagnato in media 44.490 USD negli ultimi 12 mesi. È in linea con la media di Cape Cod, MA (44.661 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Qual è il tasso di occupazione Airbnb a Oak Bluffs?
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Oak Bluffs sono stati prenotati in media per il 50% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 2 punti in meno rispetto alla media di Cape Cod, MA (52%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
Quanto costa un Airbnb a notte a Oak Bluffs?
La tariffa media per notte a Oak Bluffs è stata di 717 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 16% in più rispetto alla media di Cape Cod, MA (616 USD).
Un Airbnb a Oak Bluffs è redditizio?
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Oak Bluffs sono di 65.809 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 5,9%. Il rendimento lordo è inferiore di 1,6 punti alla mediana di Cape Cod, MA. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileQuanto guadagnano gli host Airbnb a Oak Bluffs in base al numero di camere?
Gli alloggi con tre camere hanno il rendimento lordo più alto a Oak Bluffs, pari al 8,9%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Cape Cod, MA per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 37 annunci | 26.156 USD Cape Cod, MA: 28.922 USD | 5,4% Cape Cod, MA: 8,8% |
| 2 camere 48 annunci | 34.524 USD Cape Cod, MA: 34.986 USD | 5,1% Cape Cod, MA: 7,6% |
| 3 camere 34 annunci | 54.521 USD Cape Cod, MA: 44.518 USD | 8,9% Cape Cod, MA: 7,8% |
| 4+ camere 33 annunci | 70.378 USD Cape Cod, MA: 63.926 USD | 7,0% Cape Cod, MA: 6,3% |
Come si colloca Oak Bluffs rispetto alle zone vicine?
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Oak Bluffs Questa zona 154 annunci | 44.490 USD | 50% | 717 USD | 5,9% |
| Mercato di Cape Cod, MA 3900 annunci | 44.661 USD | 52% | 616 USD | 7,5% |
| Vineyard Haven and Tisbury 73 annunci | 58.972 USD | 49% | 758 USD | 6,3% |
| Edgartown 110 annunci | 63.354 USD | 52% | 856 USD | 4,8% |
| West Martha's Vineyard 47 annunci | 57.078 USD | 52% | 780 USD | 4,2% |
| Falmouth 249 annunci | 43.337 USD | 53% | 537 USD | 7,7% |
Dove si trova Oak Bluffs?
Il mercato di Cape Cod, MA comprende 28 aree basate sui confini dei quartieri e dei comuni locali. Ogni annuncio è conteggiato nell’area in cui si trova.
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Informazioni su questi dati
Come si misurano i ricavi annui?
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Come si misura l'occupazione?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
Come si misura la tariffa per notte?
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Cosa sono i ricavi potenziali da pernottamenti?
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Cos'è il rendimento lordo?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Quali annunci sono inclusi?
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (154 a Oak Bluffs). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Quanto sono aggiornati questi dati?
Le cifre sono aggiornate al 3 novembre 2026 e vengono rinnovate ogni mese.
Perché questi dati sono diversi da quelli della pagina del mercato di Cape Cod, MA?
La pagina del mercato riassume tutto Cape Cod, MA a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Cosa non dicono questi dati?
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
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