Cape Cod, MA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$65.4k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$502
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓11 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$114
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cape Cod aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 12.427 USD/anno |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.8 notti)
4+ camere da letto (7.2 notti)
2 camere da letto (6.5 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($347)
3 camere da letto ($240)
2 camere da letto ($182)
1 camera da letto ($131)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Cape Cod salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Cape Cod ha registrato in media 8,543 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 16% su base biennale.
Un annuncio medio a Cape Cod guadagna $47K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $127K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $27K.
I prezzi mediani delle case a Cape Cod per dimensione sono: 1 camere da letto $430K, 2 camere da letto $591K, 3 camere da letto $828K e 4+ camere da letto $1.1M.
Il rendimento lordo medio è del 5%, raggiungendo il 13% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, pertanto la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Cape Cod è del 26%, producendo RevPAR di $90 per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 7%. Generano una media di $36K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $430K.
Le regole variano in tutta Cape Cod. Hyannis (Barnstable): Moderate. Registrazione obbligatoria, rinnovo annuale, referente locale obbligatorio, ispezioni di salute e sicurezza. L'occupazione da parte del proprietario non è richiesta, ma in alcune zone si applicano limiti di densità. L'applicazione delle norme è moderata: la città monitora attivamente i reclami ed effettua ispezioni periodiche, sebbene esistano alcuni operatori non autorizzati. La supervisione normativa è in crescita con l'espansione degli affitti a breve termine. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cape Cod non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 7%, il che suggerisce che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello massimo a luglio e agosto; è al livello minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Cucina (97%), TV (96%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Lavatrice (+76%), Piscina (+51%), TV (+28%).
La tariffa giornaliera media a Cape Cod è di $505, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Cape Cod prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 39 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 23% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.