Cape Cod, MA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$66.1k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$510
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
7.3%
Potenziale attuale
↓0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$131
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cape Cod aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Yarmouth | $55.8K 259 annunci | 10.3% 259 annunci |
| Centerville Area | $73.8K 65 annunci | 10.0% 65 annunci |
| Southern Dennis | $50.2K 201 annunci | 10.0% 201 annunci |
| Hyannis Area | $50.5K 107 annunci | 9.4% 107 annunci |
| Mashpee | $65.8K 87 annunci | 9.1% 87 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +24% 15.853 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.2 notti)
4+ camere da letto (6.9 notti)
2 camere da letto (6.9 notti)
Studio (5.9 notti)
1 camera da letto (5.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($342)
3 camere da letto ($241)
2 camere da letto ($182)
1 camera da letto ($128)
Studio ($107)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Cape Cod salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Cape Cod ha registrato una media di 8,566 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 17% in due anni.
Un annuncio medio a Cape Cod guadagna $47K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $126K, mentre quelli a basse prestazioni $25K.
I prezzi mediani delle case a Cape Cod per dimensione sono: $424K con 1 camere, $584K con 2 camere, $824K con 3 camere e $1.1M con 4+ camere.
L'occupazione media a Cape Cod è del 27%, producendo RevPAR di $97 per notte disponibile.
Le regole variano in tutta Cape Cod. Hyannis (Barnstable): Moderate. Gli affitti a breve termine richiedono la registrazione annuale presso il comune, il numero di registro statale e la conformità agli standard di salute e sicurezza. Nessun obbligo di occupazione da parte del proprietario. È richiesta la riscossione della tassa di soggiorno. L'applicazione delle norme è moderata: il comune effettua ispezioni e risponde ai reclami, ma operano molti affitti non registrati. Crescente attenzione alla conformità a partire dalle normative del 2019, ma non così severa come in alcuni vicini di Cape Cod. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cape Cod appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 27%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
La RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), TV (97%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+76%), Piscina (+50%), TV (+25%).
La tariffa giornaliera media a Cape Cod è $510, in aumento del 17% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a marzo.
A Cape Cod gli ospiti prenotano con una media di 43 giorni di anticipo, in calo di 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 40 giorni per gli alloggi con 1 camere da letto a 48 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 26% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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