Revenus et taux d’occupation Airbnb à Downtown San Jose, Silicon Valley
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Downtown San Jose, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Silicon Valley, CA.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Downtown San Jose ont rapporté 39 152 $US en moyenne, ont été réservées 63 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 326 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 6,3 %.
Revenus annuels
39 152 $US
Taux d’occupation
63 %
Tarif par nuit
326 $US
Rendement brut
6,3 %
avant dépenses
Médiane de 152 annonces
Annonces actives
177
Mon avis sur Downtown San Jose
Downtown San Jose montre pourquoi les revenus de réservation et le rendement potentiel répondent à des questions différentes. Les revenus moyens des douze derniers mois étaient de 39 152 $US, en dessous de la moyenne de 49 366 $US pour Silicon Valley, CA. Pourtant, le rendement brut potentiel médian était de 6,3 %, au-dessus des 5,8 % du marché.
Le rendement utilise un échantillon distinct de valeurs de biens correspondants et est calculé avant dépenses, financement et impôts. Des revenus plus faibles ne signifient pas à eux seuls un rendement inférieur, mais aucun de ces deux chiffres locaux ne remplace l'examen du prix d'achat d'un bien et des locations comparables.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Downtown San Jose ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Downtown San Jose ont rapporté en moyenne 39 152 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 21 % de moins que la moyenne de Silicon Valley, CA (49 366 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Downtown San Jose ?
Les annonces de Downtown San Jose ont été réservées en moyenne 63 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 1 points de plus que la moyenne de Silicon Valley, CA (62 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Downtown San Jose ?
Le tarif moyen par nuit à Downtown San Jose était de 326 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 20 % de moins que la moyenne de Silicon Valley, CA (406 $US).
Un Airbnb à Downtown San Jose est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Downtown San Jose sont de 48 890 $US par an et le rendement brut médian est de 6,3 %. Le rendement brut est supérieur de 0,5 points à la médiane de Silicon Valley, CA. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Downtown San Jose selon le nombre de chambres ?
Les logements de quatre chambres ou plus ont le rendement brut le plus élevé à Downtown San Jose, soit 7,2 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Silicon Valley, CA pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 9 annonces | 25 901 $US Silicon Valley, CA : 26 366 $US | – |
| 1 chambre 61 annonces | 25 599 $US Silicon Valley, CA : 28 862 $US | 6,9 % Silicon Valley, CA : 6,4 % |
| 2 chambres 50 annonces | 33 157 $US Silicon Valley, CA : 44 130 $US | 6,0 % Silicon Valley, CA : 5,9 % |
| 3 chambres 28 annonces | 44 498 $US Silicon Valley, CA : 57 430 $US | 5,8 % Silicon Valley, CA : 5,2 % |
| 4 chambres ou plus 29 annonces | 76 949 $US Silicon Valley, CA : 86 362 $US | 7,2 % Silicon Valley, CA : 5,4 % |
Comment se situe Downtown San Jose face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Downtown San Jose Cette zone 177 annonces | 39 152 $US | 63 % | 326 $US | 6,3 % |
| Marché de Silicon Valley, CA 2 807 annonces | 49 366 $US | 62 % | 406 $US | 5,8 % |
| Rose Garden & Burbank 80 annonces | 35 727 $US | 63 % | 289 $US | 5,0 % |
| Willow Glen 130 annonces | 43 788 $US | 65 % | 356 $US | 4,9 % |
| Santa Clara 164 annonces | 44 568 $US | 62 % | 380 $US | 4,9 % |
| West San Jose 215 annonces | 42 998 $US | 60 % | 353 $US | 6,8 % |
Où se trouve Downtown San Jose ?
Le marché de Silicon Valley, CA comprend 24 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (177 à Downtown San Jose). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Silicon Valley, CA ?
La page du marché résume l’ensemble de Silicon Valley, CA à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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