Ce que rapportent les annonces Airbnb de New Braunfels, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de San Antonio, TX.
Cette zone fait partie du marché locatif élargi de San Antonio, TX. La carte ci-dessous délimite la zone utilisée pour ces chiffres ; les limites du marché peuvent inclure des villes et villages voisins.
New Braunfels est l’une des 18 zones que BNBCalc suit sur le marché de San Antonio, TX. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 33 942 $US en moyenne, ont été réservées 43 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 371 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 11,9 %.
Revenus annuels
33 942 $US
Taux d’occupation
43 %
Tarif par nuit
371 $US
Rendement brut
11,9 %
avant dépenses
Médiane de 466 annonces
Annonces actives
633
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à New Braunfels ont rapporté en moyenne 33 942 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 9 % de plus que la moyenne de San Antonio, TX (31 077 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de New Braunfels ont été réservées en moyenne 43 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 8 points de moins que la moyenne de San Antonio, TX (51 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à New Braunfels était de 371 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 33 % de plus que la moyenne de San Antonio, TX (280 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à New Braunfels sont de 35 996 $US par an et le rendement brut médian est de 11,9 %. Le rendement brut est inférieur de 2,3 points à la médiane de San Antonio, TX. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLe tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de San Antonio, TX pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 14 annonces | 38 304 $US San Antonio, TX : 22 046 $US | – |
| 1 chambre 94 annonces | 20 793 $US San Antonio, TX : 20 878 $US | Données insuffisantes San Antonio, TX : 18,3 % |
| 2 chambres 280 annonces | 23 723 $US San Antonio, TX : 24 110 $US | 10,3 % San Antonio, TX : 13,6 % |
| 3 chambres 152 annonces | 36 176 $US San Antonio, TX : 28 657 $US | 14,0 % San Antonio, TX : 14,0 % |
| 4 chambres ou plus 93 annonces | 73 689 $US San Antonio, TX : 45 885 $US | 17,4 % San Antonio, TX : 14,1 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| New Braunfels Cette zone 633 annonces | 33 942 $US | 43 % | 371 $US | 11,9 % |
| Marché de San Antonio, TX 5 027 annonces | 31 077 $US | 51 % | 280 $US | 14,2 % |
| Northeast Suburbs: Converse, Schertz and Cibolo 395 annonces | 25 650 $US | 52 % | 230 $US | 13,4 % |
| Seguin, Lake McQueeney and Lake Dunlap 232 annonces | 37 812 $US | 50 % | 366 $US | 21,0 % |
| Canyon Lake and Comal Hill Country 88 annonces | 39 808 $US | 41 % | 391 $US | 11,0 % |
| North Side and Airport Area 285 annonces | 42 912 $US | 51 % | 376 $US | 15,1 % |
BNBCalc divise le marché de San Antonio, TX en 18 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient.
Chargement de la carte…
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (633 à New Braunfels). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 6 octobre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de San Antonio, TX à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez New Braunfels par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.