San Antonio, TX
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$41.1k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$215
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Rendement brut
13.7%
Potentiel actuel
↑0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
$87
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de San Antonio à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Downtown and Southtown | $44.2K 302 annonces | 26.1% 302 annonces |
| Seguin, Lake McQueeney and Lake Dunlap | $36.5K 194 annonces | 21.0% 194 annonces |
| Westside: Woodlawn Lake and Jefferson | $25.3K 158 annonces | 18.5% 158 annonces |
| South Side and Southwest | $28.1K 138 annonces | 17.7% 138 annonces |
| East Side: Dignowity Hill and Denver Heights | $29.2K 458 annonces | 16.7% 458 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +24% 9 867 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.3 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
Studio (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($196)
3 chambres ($142)
2 chambres ($107)
1 chambre ($64)
Studio ($53)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à San Antonio ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de San Antonio a affiché en moyenne 8,347 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne à San Antonio rapporte $39K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $89K, tandis que les moins performantes rapportent $13K.
Les prix médians des logements à San Antonio par taille sont de 1 chambres pour $118K, 2 chambres pour $169K, 3 chambres pour $259K, et 4+ chambres pour $339K.
L'occupation moyenne à San Antonio est de 36%, générant RevPAR de $83 par nuit disponible.
Les règles varient selon la zone. San Antonio : Clément. Enregistrement requis, frais de $50, limites d'occupation. Application minime, beaucoup fonctionnent sans enregistrement. Austin : Strict. Licence de type 2 requise (propriétaire occupant uniquement), type 1 interdit dans toute la ville depuis 2022. Application active avec amendes importantes, bien que certaines opérations illégales persistent. New Braunfels : Modéré. Enregistrement et inspection requis, limites d'occupation, règle d'espacement de 400 pieds dans les quartiers historiques. Application modérée par le biais de plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à San Antonio ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 15%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et juin ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (99%), la télévision (99%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont la piscine (+50%), le jacuzzi (+49%), le lave-linge (+44%).
Le tarif journalier moyen à San Antonio est de $251, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en janvier.
À San Antonio, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 60% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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