Revenus et taux d’occupation Airbnb à West Salem and Eola Country, OR
Ce que rapportent les annonces Airbnb de West Salem and Eola Country, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Salem, OR.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à West Salem and Eola Country ont rapporté 25 434 $US en moyenne, ont été réservées 47 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 274 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 8,0 %.
Revenus annuels
25 434 $US
Taux d’occupation
47 %
Tarif par nuit
274 $US
Rendement brut
8,0 %
avant dépenses
Médiane de 24 annonces
Annonces actives
28
Mon avis sur West Salem and Eola Country
Le rendement brut potentiel médian de West Salem and Eola Country est de 8,0 %, inférieur aux 9,0 % observés dans l’ensemble de Salem, OR. Le revenu moyen des réservations sur les douze derniers mois est également inférieur, à 25 434 $US contre 30 200 $US, avec une occupation de 47 % des nuits disponibles. Une projection de revenus fondée sur la moyenne du marché plus large partirait au-dessus de la moyenne locale et devrait être étayée par des logements comparables. Le rendement brut est calculé avant les dépenses, le financement et les impôts : ce n’est donc pas le rendement que conserverait un investisseur.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à West Salem and Eola Country ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à West Salem and Eola Country ont rapporté en moyenne 25 434 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 16 % de moins que la moyenne de Salem, OR (30 200 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à West Salem and Eola Country ?
Les annonces de West Salem and Eola Country ont été réservées en moyenne 47 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 3 points de moins que la moyenne de Salem, OR (50 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à West Salem and Eola Country ?
Le tarif moyen par nuit à West Salem and Eola Country était de 274 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 7 % de moins que la moyenne de Salem, OR (296 $US).
Un Airbnb à West Salem and Eola Country est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à West Salem and Eola Country sont de 30 518 $US par an et le rendement brut médian est de 8,0 %. Le rendement brut est inférieur de 1,0 points à la médiane de Salem, OR. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à West Salem and Eola Country selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Salem, OR pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 13 annonces | 14 583 $US Salem, OR : 19 341 $US | 5,7 % Salem, OR : 6,9 % |
| 3 chambres 6 annonces | 35 577 $US Salem, OR : 32 515 $US | 8,1 % Salem, OR : 8,6 % |
| 4 chambres ou plus 5 annonces | 43 766 $US Salem, OR : 53 047 $US | Données insuffisantes Salem, OR : 9,4 % |
Comment se situe West Salem and Eola Country face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| West Salem and Eola Country Cette zone 28 annonces | 25 434 $US | 47 % | 274 $US | 8,0 % |
| Marché de Salem, OR 486 annonces | 30 200 $US | 50 % | 296 $US | 9,0 % |
| Keizer 33 annonces | 28 780 $US | 46 % | 270 $US | 8,1 % |
| Central Salem 57 annonces | 23 066 $US | 58 % | 229 $US | 10,0 % |
| East Salem Country 32 annonces | 28 355 $US | 53 % | 278 $US | 10,3 % |
| South Salem Country 52 annonces | 26 731 $US | 54 % | 247 $US | 8,4 % |
Où se trouve West Salem and Eola Country ?
Le marché de Salem, OR comprend 10 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (28 à West Salem and Eola Country). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 2 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Salem, OR ?
La page du marché résume l’ensemble de Salem, OR à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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