Salem, OR
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$41.7k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$237
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$81
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Salem à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +26% 10 842 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.0 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($227)
3 chambres ($145)
2 chambres ($102)
1 chambre ($64)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Salem ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Salem a enregistré en moyenne 663 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et en hausse de 21% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Salem rapporte $39K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $70K, tandis que les moins performantes gagnent $15K.
Les prix médians des logements à Salem par taille sont de 1 chambre(s) $295K, 2 chambre(s) $355K, 3 chambre(s) $459K et 4+ chambre(s) $555K.
Le rendement brut moyen est de 8%, atteignant 14% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Salem est de 37%, générant RevPAR de $80 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, s'établissant à 13%. Elles génèrent en moyenne $72K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $555K.
Les règles varient selon la région à Salem. Salem : Modérée. Licence commerciale requise, restrictions de zonage applicables. Certains quartiers interdisent les locations de courte durée. Application basée sur les plaintes, modérément active. Corvallis : Stricte. Occupation par le propriétaire requise, permis annuel obligatoire, location minimale de 30 jours dans la plupart des zones. Application active avec contrôles de conformité au code. Lincoln City : Clémente. Licence commerciale et taxe d'hébergement transitoire requises. Pas de règles d'occupation par le propriétaire. Application légère, principalement axée sur les taxes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Salem ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 10%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (98%), Internet (98%) et la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la machine à laver (+51%), le bain à remous (+41%) et le barbecue (+35%).
Le tarif journalier moyen à Salem est de $257, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en décembre.
À Salem, les clients réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 36 jours pour les annonces de 3 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 58% à celle des jours de semaine.