Revenus et taux d’occupation Airbnb à Central Salem, OR
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Central Salem, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Salem, OR.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Central Salem ont rapporté 23 066 $US en moyenne, ont été réservées 58 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 229 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 10,0 %.
Revenus annuels
23 066 $US
Taux d’occupation
58 %
Tarif par nuit
229 $US
Rendement brut
10,0 %
avant dépenses
Médiane de 43 annonces
Annonces actives
57
Mon avis sur Central Salem
Les logements de Central Salem ont été réservés pour 58 % des nuits disponibles, soit plus que les 50 % observés dans l’ensemble de Salem, OR. Le revenu moyen des réservations sur les douze derniers mois était toutefois de 23 066 $US, contre 30 200 $US pour l’ensemble du marché. Le tarif moyen par nuit du secteur était également inférieur. Une part plus élevée de nuits réservées ne garantit pas à elle seule des revenus plus élevés ; le tarif par nuit et la composition des logements comparables comptent aussi dans l’évaluation d’un bien. Vérifiez si des logements similaires obtiennent des tarifs qui justifient le prix d’achat et les frais d’exploitation.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Central Salem ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Central Salem ont rapporté en moyenne 23 066 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 24 % de moins que la moyenne de Salem, OR (30 200 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Central Salem ?
Les annonces de Central Salem ont été réservées en moyenne 58 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 8 points de plus que la moyenne de Salem, OR (50 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Central Salem ?
Le tarif moyen par nuit à Central Salem était de 229 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 23 % de moins que la moyenne de Salem, OR (296 $US).
Un Airbnb à Central Salem est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Central Salem sont de 29 356 $US par an et le rendement brut médian est de 10,0 %. Le rendement brut est supérieur de 1,0 points à la médiane de Salem, OR. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Central Salem selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Salem, OR pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 17 annonces | 15 395 $US Salem, OR : 19 341 $US | 7,9 % Salem, OR : 6,9 % |
| 2 chambres 23 annonces | 23 358 $US Salem, OR : 26 090 $US | 9,8 % Salem, OR : 9,6 % |
| 3 chambres 12 annonces | 29 979 $US Salem, OR : 32 515 $US | 10,1 % Salem, OR : 8,6 % |
Comment se situe Central Salem face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Central Salem Cette zone 57 annonces | 23 066 $US | 58 % | 229 $US | 10,0 % |
| Marché de Salem, OR 486 annonces | 30 200 $US | 50 % | 296 $US | 9,0 % |
| Keizer 33 annonces | 28 780 $US | 46 % | 270 $US | 8,1 % |
| South Salem Country 52 annonces | 26 731 $US | 54 % | 247 $US | 8,4 % |
| East Salem Country 32 annonces | 28 355 $US | 53 % | 278 $US | 10,3 % |
| West Salem and Eola Country 28 annonces | 25 434 $US | 47 % | 274 $US | 8,0 % |
Où se trouve Central Salem ?
Le marché de Salem, OR comprend 10 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (57 à Central Salem). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 2 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Salem, OR ?
La page du marché résume l’ensemble de Salem, OR à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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