Revenus et taux d’occupation Airbnb à Gardiner, Poughkeepsie-Newburgh
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Gardiner, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Poughkeepsie-Newburgh, NY.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Gardiner ont rapporté 46 920 $US en moyenne, ont été réservées 55 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 458 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 14,0 %.
Revenus annuels
46 920 $US
Taux d’occupation
55 %
Tarif par nuit
458 $US
Rendement brut
14,0 %
avant dépenses
Médiane de 49 annonces
Annonces actives
71
Mon avis sur Gardiner
Les revenus moyens des réservations sur les douze derniers mois à Gardiner étaient de 46 920 $US, légèrement au-dessus des 44 534 $US de l’ensemble du marché. Le rendement brut potentiel médian était de 14,0 %, contre 12,2 % pour l’ensemble du marché.
La comparaison des rendements apporte un éclairage sur les prix d’achat derrière ce faible écart de revenus. Le rendement brut est un potentiel avant charges, financement et impôts, et non un rendement réalisé. Pour un achat envisagé, il faut vérifier son prix et son budget d’exploitation propres, plutôt que de supposer que le rendement du secteur s’appliquera.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Gardiner ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Gardiner ont rapporté en moyenne 46 920 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 5 % de plus que la moyenne de Poughkeepsie-Newburgh, NY (44 534 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Gardiner ?
Les annonces de Gardiner ont été réservées en moyenne 55 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 2 points de plus que la moyenne de Poughkeepsie-Newburgh, NY (53 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Gardiner ?
Le tarif moyen par nuit à Gardiner était de 458 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 5 % de plus que la moyenne de Poughkeepsie-Newburgh, NY (437 $US).
Un Airbnb à Gardiner est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Gardiner sont de 59 123 $US par an et le rendement brut médian est de 14,0 %. Le rendement brut est supérieur de 1,8 points à la médiane de Poughkeepsie-Newburgh, NY. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Gardiner selon le nombre de chambres ?
Les logements d’une chambre ont le rendement brut le plus élevé à Gardiner, soit 15,4 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Poughkeepsie-Newburgh, NY pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 20 annonces | 25 846 $US Poughkeepsie-Newburgh, NY : 24 244 $US | 15,4 % Poughkeepsie-Newburgh, NY : 13,1 % |
| 2 chambres 9 annonces | 39 119 $US Poughkeepsie-Newburgh, NY : 34 737 $US | 14,3 % Poughkeepsie-Newburgh, NY : 11,0 % |
| 3 chambres 20 annonces | 46 129 $US Poughkeepsie-Newburgh, NY : 48 389 $US | 12,8 % Poughkeepsie-Newburgh, NY : 12,3 % |
| 4 chambres ou plus 19 annonces | 77 776 $US Poughkeepsie-Newburgh, NY : 77 735 $US | 11,1 % Poughkeepsie-Newburgh, NY : 13,7 % |
Comment se situe Gardiner face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Gardiner Cette zone 71 annonces | 46 920 $US | 55 % | 458 $US | 14,0 % |
| Marché de Poughkeepsie-Newburgh, NY 749 annonces | 44 534 $US | 53 % | 437 $US | 12,2 % |
| Shawangunk and Plattekill 31 annonces | 34 029 $US | 55 % | 300 $US | 10,5 % |
| New Paltz and Rosendale 89 annonces | 42 595 $US | 54 % | 405 $US | 12,2 % |
| Town of Newburgh 45 annonces | 46 002 $US | 49 % | 491 $US | 13,2 % |
| Poughkeepsie and Hyde Park 55 annonces | 37 250 $US | 54 % | 385 $US | 13,1 % |
Où se trouve Gardiner ?
Le marché de Poughkeepsie-Newburgh, NY comprend 17 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
Chargement de la carte…
À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (71 à Gardiner). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Poughkeepsie-Newburgh, NY ?
La page du marché résume l’ensemble de Poughkeepsie-Newburgh, NY à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Guides associés
Approfondissez Gardiner
Avec BNBCalc Markets, comparez Gardiner par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.