Revenus et taux d’occupation Airbnb à Black Mountain & Swannanoa, Hickory
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Black Mountain & Swannanoa, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Hickory, NC.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Black Mountain & Swannanoa ont rapporté 35 770 $US en moyenne, ont été réservées 51 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 329 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 9,3 %.
Revenus annuels
35 770 $US
Taux d’occupation
51 %
Tarif par nuit
329 $US
Rendement brut
9,3 %
avant dépenses
Médiane de 453 annonces
Annonces actives
555
Mon avis sur Black Mountain & Swannanoa
À Black Mountain & Swannanoa, la répartition par nombre de chambres compte : les logements d'une chambre affichent un rendement brut potentiel médian de 8,7 %, inférieur aux 11,1 % du marché global de Hickory, NC. Pour les logements de deux chambres, c'est l'inverse : 10,5 % contre 9,5 %.
Il s'agit de rendements bruts potentiels avant dépenses, financement et impôts, et non de gains nets. Le chiffre pour l'ensemble du quartier ne montre pas cette différence selon le nombre de chambres : comparez donc les loyers et les prix d'achat de biens de la taille que vous envisagez.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Black Mountain & Swannanoa ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Black Mountain & Swannanoa ont rapporté en moyenne 35 770 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 9 % de plus que la moyenne de Hickory, NC (32 794 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Black Mountain & Swannanoa ?
Les annonces de Black Mountain & Swannanoa ont été réservées en moyenne 51 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 3 points de plus que la moyenne de Hickory, NC (48 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Black Mountain & Swannanoa ?
Le tarif moyen par nuit à Black Mountain & Swannanoa était de 329 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 3 % de plus que la moyenne de Hickory, NC (320 $US).
Un Airbnb à Black Mountain & Swannanoa est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Black Mountain & Swannanoa sont de 37 814 $US par an et le rendement brut médian est de 9,3 %. Le rendement brut est supérieur de 0,2 points à la médiane de Hickory, NC. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Black Mountain & Swannanoa selon le nombre de chambres ?
Les logements de deux chambres ont le rendement brut le plus élevé à Black Mountain & Swannanoa, soit 10,5 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Hickory, NC pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 11 annonces | 20 548 $US Hickory, NC : 20 025 $US | – |
| 1 chambre 103 annonces | 21 365 $US Hickory, NC : 22 798 $US | 8,7 % Hickory, NC : 11,1 % |
| 2 chambres 149 annonces | 29 654 $US Hickory, NC : 26 068 $US | 10,5 % Hickory, NC : 9,5 % |
| 3 chambres 165 annonces | 33 336 $US Hickory, NC : 32 056 $US | 8,7 % Hickory, NC : 8,4 % |
| 4 chambres ou plus 127 annonces | 59 108 $US Hickory, NC : 53 648 $US | 9,4 % Hickory, NC : 7,7 % |
Comment se situe Black Mountain & Swannanoa face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Black Mountain & Swannanoa Cette zone 555 annonces | 35 770 $US | 51 % | 329 $US | 9,3 % |
| Marché de Hickory, NC 10 314 annonces | 32 794 $US | 48 % | 320 $US | 9,1 % |
| Fairview & Gerton 215 annonces | 42 556 $US | 50 % | 393 $US | 9,2 % |
| East Asheville — Haw Creek & Riceville 194 annonces | 38 463 $US | 49 % | 357 $US | 10,4 % |
| Weaverville & Barnardsville 240 annonces | 33 290 $US | 52 % | 293 $US | 8,6 % |
| North Asheville & Woodfin 257 annonces | 35 940 $US | 51 % | 328 $US | 8,8 % |
Où se trouve Black Mountain & Swannanoa ?
Le marché de Hickory, NC comprend 49 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de Black Mountain et Swannanoa.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (555 à Black Mountain & Swannanoa). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Hickory, NC ?
La page du marché résume l’ensemble de Hickory, NC à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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