Question 1

Combien de locations de Airbnb et VRBO y a-t-il à Eugene ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Eugene a affiché en moyenne 1,581 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 0% par rapport à l'année précédente et en hausse de 15% sur deux ans.

Question 2

Combien gagent les Airbnbs et VRBOs à Eugene ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Eugene rapporte $31K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $67K, tandis que les moins performantes rapportent $14K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO à Eugene ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Eugene par taille sont de 1 chambre(s) pour $292K, 2 chambre(s) pour $358K, 3 chambre(s) pour $466K, et 4+ chambre(s) pour $531K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Eugene ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Eugene est de 32%, produisant RevPAR de $69 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Eugene ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les zones à Eugene. Eugene : Modéré. Enregistrement requis, frais annuels de $200, inspections de sécurité, plafond de 2 personne(s) par chambre. Occupation par le propriétaire requise pour le type 1 (logement entier). Application modérée avec inspections sur plaintes.
Florence : Clément. Licence commerciale requise, perception de la taxe de séjour. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ou de plafonds de densité. Application légère, axée principalement sur la conformité fiscale.
Bend : Modéré. Permis annuel requis, frais de $500, normes de sécurité, exigences de stationnement. Pas de mandat d'occupation par le propriétaire mais des limites de densité de quartier existent. Application modérée avec des audits périodiques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Question 6

Le marché des Airbnb et VRBO à Eugene est-il sursaturé ?

Accepted Answer

Le marché des Airbnb et VRBO à Eugene ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 6%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Eugene ?

Accepted Answer

RevPAR est au plus haut en juin et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.

Question 8

Quels équipements pour Airbnb et VRBO comptent le plus à Eugene ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (98%), Chauffage (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le Bain à remous (+73%), le Barbecue (+57%), le Lave-linge (+49%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Eugene ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Eugene est de $262, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en mars.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils des séjours Airbnb et VRBO à Eugene ?

Accepted Answer

À Eugene, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambre(s) à 38 jours pour les annonces de 4+ chambre(s).

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Eugene ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 53% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Roseburg & South Umpqua Country	$27.8K 57 annonces	10.0% 57 annonces
2.Creswell & Cottage Grove Country	$36.0K 31 annonces	9.7% 31 annonces
3.East Eugene	$45.7K 124 annonces	9.6% 124 annonces
4.Springfield & Thurston	$31.4K 85 annonces	8.9% 85 annonces
5.River Road & Santa Clara	$28.1K 45 annonces	8.3% 45 annonces
6.Cal Young & Northeast Eugene	$39.1K 55 annonces	8.2% 55 annonces
7.West Eugene	$31.5K 56 annonces	8.1% 56 annonces
8.South Eugene	$28.0K 172 annonces	7.6% 172 annonces
9.Central Eugene	$25.6K 104 annonces	7.5% 104 annonces