Revenus et taux d’occupation Airbnb à Birchwood and Northern Lakes, Eau Claire
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Birchwood and Northern Lakes, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Eau Claire, WI.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Birchwood and Northern Lakes ont rapporté 33 293 $US en moyenne, ont été réservées 50 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 402 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 8,9 %.
Revenus annuels
33 293 $US
Taux d’occupation
50 %
Tarif par nuit
402 $US
Rendement brut
8,9 %
avant dépenses
Médiane de 21 annonces
Annonces actives
41
Mon avis sur Birchwood and Northern Lakes
Le potentiel de revenus plus élevé de Birchwood and Northern Lakes ne se traduit pas par un rendement brut supérieur. Le potentiel médian de revenus annuels d’hébergement est de 39 570 $US, contre 31 515 $US sur l’ensemble du marché de Eau Claire, WI.
Le rendement brut potentiel médian suit la tendance inverse : 8,9 % localement contre 10,8 % sur l’ensemble du marché, avant dépenses, financement et impôts. La rigueur sur le prix d’achat est donc plus importante que ne le laisse penser le seul montant plus élevé des revenus. Évaluez le rendement à partir du prix du bien envisagé et de locations comparables, plutôt que de supposer que le potentiel de revenus supérieur de la zone garantit un meilleur rendement.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Birchwood and Northern Lakes ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Birchwood and Northern Lakes ont rapporté en moyenne 33 293 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 25 % de plus que la moyenne de Eau Claire, WI (26 587 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Birchwood and Northern Lakes ?
Les annonces de Birchwood and Northern Lakes ont été réservées en moyenne 50 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 2 points de plus que la moyenne de Eau Claire, WI (48 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Birchwood and Northern Lakes ?
Le tarif moyen par nuit à Birchwood and Northern Lakes était de 402 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 31 % de plus que la moyenne de Eau Claire, WI (307 $US).
Un Airbnb à Birchwood and Northern Lakes est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Birchwood and Northern Lakes sont de 39 570 $US par an et le rendement brut médian est de 8,9 %. Le rendement brut est inférieur de 1,9 points à la médiane de Eau Claire, WI. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Birchwood and Northern Lakes selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Eau Claire, WI pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 2 chambres 11 annonces | 19 533 $US Eau Claire, WI : 20 038 $US | 7,3 % Eau Claire, WI : 10,4 % |
| 3 chambres 16 annonces | 29 279 $US Eau Claire, WI : 25 637 $US | 11,2 % Eau Claire, WI : 10,5 % |
| 4 chambres ou plus 10 annonces | 58 988 $US Eau Claire, WI : 45 625 $US | Données insuffisantes Eau Claire, WI : 12,7 % |
Comment se situe Birchwood and Northern Lakes face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Birchwood and Northern Lakes Cette zone 41 annonces | 33 293 $US | 50 % | 402 $US | 8,9 % |
| Marché de Eau Claire, WI 539 annonces | 26 587 $US | 48 % | 307 $US | 10,8 % |
| Rice Lake and Northern Barron Country 42 annonces | 24 180 $US | 46 % | 312 $US | 12,0 % |
| Chetek Lakes 36 annonces | 19 544 $US | 58 % | 245 $US | 11,3 % |
| Upper Chippewa and Lake Holcombe Country 41 annonces | 27 026 $US | 50 % | 321 $US | 9,9 % |
| Chippewa Falls and Lake Wissota 35 annonces | 29 143 $US | 41 % | 329 $US | 11,2 % |
Où se trouve Birchwood and Northern Lakes ?
Le marché de Eau Claire, WI comprend 15 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (41 à Birchwood and Northern Lakes). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 31 octobre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Eau Claire, WI ?
La page du marché résume l’ensemble de Eau Claire, WI à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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