Eau Claire, WI
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$33.7k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$260
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Rendement brut
10.4%
Potentiel actuel
↓0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
40 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$71
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Eau Claire à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Eau Claire County Country | $51.0K 9 annonces | 15.9% 9 annonces |
| Amery and Polk Country | $45.4K 17 annonces | 13.4% 17 annonces |
| Upper Chippewa and Lake Holcombe Country | $30.4K 18 annonces | 11.7% 18 annonces |
| Chippewa Falls and Lake Wissota | $34.3K 29 annonces | 11.3% 29 annonces |
| Rice Lake and Northern Barron Country | $34.1K 16 annonces | 11.3% 16 annonces |
Données au 2026-09-30
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +40% 13 483 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.9 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Studio (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($202)
3 chambres ($128)
2 chambres ($82)
1 chambre ($63)
Studio ($43)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (59%)
Gestion professionnelle (41%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Eau Claire ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Eau Claire a affiché en moyenne 1,028 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 40% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Eau Claire rapporte $29K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $66K, tandis que les moins performantes génèrent $15K.
Les prix médians des maisons à Eau Claire par taille sont de 1 chambres pour $198K, 2 chambres pour $249K, 3 chambres pour $302K, et 4+ chambres pour $359K.
L'occupation moyenne à Eau Claire est de 28%, produisant RevPAR de $64 par nuit disponible.
Les règles varient selon les villes. Eau Claire : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis. Application minimale. Minneapolis : Strict. Licence requise, occupation par le propriétaire obligatoire, une licence par propriétaire, plafonds de densité par quartier. Application active avec amendes et suppression d'annonces. St. Paul : Strict. Licence requise, occupation par le propriétaire obligatoire, plafond de 90 jours pour les biens non occupés par leur propriétaire, limites de densité strictes. Application active avec contrôles de conformité. La Crosse : Modéré. Licence requise, conformité zonale, inspections de sécurité. Application modérée axée sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO d'Eau Claire semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% sur un an, tandis que la RevPAR a progressé de 16%, ne montrant aucun déséquilibre.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et mars.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (98%), la Climatisation (96%), l'Internet (96%). Les associations de revenus les plus fortes sont le Bain à remous (+64%), le Lave-linge (+38%), l'Accès au lac (+33%).
Le tarif journalier moyen à Eau Claire est de $276, en hausse de 21% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en avril.
Les clients à Eau Claire réservent en moyenne 40 jours à l'avance. Les délais vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 93% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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