Eau Claire, WI
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$33.6k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$255
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
$65
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Eau Claire à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +33% 11 083 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.4 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($203)
3 chambres ($127)
2 chambres ($85)
1 chambre ($63)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Eau Claire ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Eau Claire a affiché en moyenne 1,014 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 38% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Eau Claire rapporte $30K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $66K, tandis que les moins performantes gagnent $16K.
Les prix médians des logements à Eau Claire par taille sont de 1 chambres pour les $199K, 2 chambres pour les $251K, 3 chambres pour les $305K et 4+ chambres pour les $363K.
Le rendement brut moyen est de 10%, atteignant 22% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Eau Claire est de 27%, générant RevPAR de $61 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé à 13%. Elles génèrent en moyenne $47K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $363K.
Les règles varient selon les localités d'Eau Claire. Eau Claire : Souple. Aucune réglementation spécifique sur les locations à court terme ni exigence de permis. Fonctionne selon les règles générales de commerce et de zonage. Application minime. Minneapolis : Strict. Licence requise, occupation par le propriétaire obligatoire, limites de densité par quartier, plafond de 90 jours pour les logements non occupés par leur propriétaire. Application active avec amendes et révocations. Saint-Paul : Strict. Licence requise, occupation par le propriétaire obligatoire, une seule par propriétaire, inspections strictes. Application active avec contrôles de conformité. La Crosse : Modéré. Enregistrement et permis requis, inspections de sécurité, pas de règle d'occupation par le propriétaire. Application modérée par le biais de plaintes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Eau Claire semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 4%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en août ; il est au plus bas en janvier et en mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), la climatisation (96%) et Internet (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+65%), l'accès au lac (+43%) et le lave-linge (+36%).
Le tarif journalier moyen à Eau Claire est de $273, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en avril.
À Eau Claire, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et leur minimum le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 89% à celle en semaine.