Revenus et taux d’occupation Airbnb à Berlin, Coös County
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Berlin, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Coös County, NH.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Berlin ont rapporté 21 993 $US en moyenne, ont été réservées 44 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 252 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 16,6 %.
Revenus annuels
21 993 $US
Taux d’occupation
44 %
Tarif par nuit
252 $US
Rendement brut
16,6 %
avant dépenses
Médiane de 27 annonces
Annonces actives
39
Mon avis sur Berlin
Berlin se distingue davantage par son rendement brut potentiel que par ses revenus de réservations. Son rendement brut potentiel médian atteint 16,6 %, au-dessus des 11,5 % de l’ensemble de Coös County, NH. La tendance s’inverse pour le revenu moyen de réservations sur les douze derniers mois : 21 993 $US localement contre 29 746 $US dans l’ensemble du comté.
L’avantage de rendement reflète le potentiel de revenus annuels par rapport à la valeur des logements, et non le bénéfice réalisé, avant charges, financement et impôts. Évaluez les revenus d’un bien envisagé par rapport à son prix de vente affiché réel, plutôt que de supposer que le rendement local s’appliquera à cet achat.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Berlin ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Berlin ont rapporté en moyenne 21 993 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 26 % de moins que la moyenne de Coös County, NH (29 746 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Berlin ?
Les annonces de Berlin ont été réservées en moyenne 44 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 4 points de moins que la moyenne de Coös County, NH (48 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Berlin ?
Le tarif moyen par nuit à Berlin était de 252 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 22 % de moins que la moyenne de Coös County, NH (322 $US).
Un Airbnb à Berlin est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Berlin sont de 29 833 $US par an et le rendement brut médian est de 16,6 %. Le rendement brut est supérieur de 5,1 points à la médiane de Coös County, NH. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Berlin selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Coös County, NH pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 7 annonces | 18 070 $US Coös County, NH : 19 346 $US | Données insuffisantes Coös County, NH : 13,3 % |
| 2 chambres 12 annonces | 20 886 $US Coös County, NH : 22 467 $US | 15,3 % Coös County, NH : 9,9 % |
| 3 chambres 16 annonces | 23 416 $US Coös County, NH : 32 234 $US | 18,8 % Coös County, NH : 10,8 % |
Comment se situe Berlin face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Berlin Cette zone 39 annonces | 21 993 $US | 44 % | 252 $US | 16,6 % |
| Marché de Coös County, NH 393 annonces | 29 746 $US | 48 % | 322 $US | 11,5 % |
| Lancaster and Whitefield 56 annonces | 41 950 $US | 49 % | 412 $US | 14,1 % |
| Errol and Umbagog Country 29 annonces | 24 142 $US | 51 % | 273 $US | 10,6 % |
| Bethlehem 57 annonces | 28 336 $US | 45 % | 323 $US | 11,3 % |
| Colebrook and Upper Connecticut 37 annonces | 19 437 $US | 54 % | 204 $US | 12,6 % |
Où se trouve Berlin ?
Le marché de Coös County, NH comprend 8 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (39 à Berlin). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 2 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Coös County, NH ?
La page du marché résume l’ensemble de Coös County, NH à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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