Coös County

En date de mai 2026, Bretton Woods, Berlin, Pittsburg comptent 718 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 1 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen dans le Coös County génère 35K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 75K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 16K $/an. L'écart important entre les meilleurs et les moins bons revenus met en évidence un marché où les revenus sont fortement concentrés sur un petit segment de propriétés plutôt que répartis uniformément dans l'inventaire local.

Les prix moyens des logements dans le Coös County varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $167K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $270K, les propriétés de trois chambres sont autour de $345K, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $371K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Bretton Woods, Berlin, Pittsburg.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans le Coös County, avec un rendement brut moyen de 13 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 27 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Cet écart suggère que, bien que la rentabilité de base soit modeste, certains modèles opérationnels ou types d'actifs surpassent largement la moyenne générale du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO dans le Coös County est de 29%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $305, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $69 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance dans le Coös County, avec un rendement brut moyen de 15 % et un revenu annuel de $55K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($371K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché du Coös County.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Coös County. Je dois clarifier : il existe plusieurs villes portant ces noms dans différents États/pays. Pourriez-vous préciser lesquelles vous visez ? Bretton Woods - fait généralement référence à une zone de villégiature dans le New Hampshire (non constituée en municipalité) Berlin - Allemagne, ou Berlin, NH/VT/CT/MA aux USA ? Pittsburg - Pittsburgh, PA ou Pittsburg, CA/KS/NH ? Veuillez préciser l'État/pays pour obtenir des informations réglementaires exactes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO du Coös County présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 17 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée des revenus malgré des niveaux d'offre stables suggère que les annonces existantes font face à une intensité de demande réduite plutôt qu'à une saturation accrue.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet de récolter des avis alors que la concurrence est 43% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-avril) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Coös County incluent : Cuisine (93 %), Télévision (82 %), Climatisation (72 %), Chauffage (68 %), Lave-linge (65 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le lave-linge et Internet, les propriétés avec jacuzzi générant environ 70 % de revenus en plus (84K $/an contre 49K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce dans Coös County au cours des 12 derniers mois : May : $1K, June : $2K, July : $3K, August : $3K, September : $2K, October : $3K, November : $1K, December : $2K, January : $2K, February : $3K, March : $1K, April : $715. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit dans le Coös County est de $305, soit une hausse de 20 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $190/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $229/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $323/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $507/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en février et sont au plus bas en mai.

Les clients dans le Coös County réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 18 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 39 jours, 4+ chambres : 44 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Coös County a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1 %, le revenu par annonce a baissé de 17 %, le taux d'occupation a chuté de 14 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 20 % et les délais de réservation ont diminué de 18 %. Ces indicateurs révèlent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, ce qui pourrait freiner les taux d'utilisation globaux.

Dans le Coös County, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi affiche la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends présentent un taux d'occupation 87% plus élevé que les jours de semaine.