Revenus et taux d’occupation Airbnb à Oak Bluffs, Cape Cod
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Oak Bluffs, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Cape Cod, MA.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Oak Bluffs ont rapporté 44 490 $US en moyenne, ont été réservées 50 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 717 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 5,9 %.
Revenus annuels
44 490 $US
Taux d’occupation
50 %
Tarif par nuit
717 $US
Rendement brut
5,9 %
avant dépenses
Médiane de 146 annonces
Annonces actives
154
Mon avis sur Oak Bluffs
Le tarif moyen par nuit à Oak Bluffs, de 717 $US, dépasse les 616 $US de Cape Cod, MA, mais le revenu moyen de réservations sur les douze derniers mois est pratiquement identique : 44 490 $US contre 44 661 $US. Ce tarif supérieur ne justifie pas à lui seul une hypothèse de revenus annuels plus élevés. Le taux d’occupation est légèrement inférieur à celui de l’ensemble du marché et mesure la part réservée des nuits disponibles, et non de l’année entière. Pour un bien envisagé, vérifiez combien de nuits les annonces comparables étaient disponibles et réservées avant d’établir une estimation des revenus annuels à partir de ce tarif.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Oak Bluffs ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Oak Bluffs ont rapporté en moyenne 44 490 $US au cours des 12 derniers mois. C’est proche de la moyenne de Cape Cod, MA (44 661 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Oak Bluffs ?
Les annonces de Oak Bluffs ont été réservées en moyenne 50 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 2 points de moins que la moyenne de Cape Cod, MA (52 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Oak Bluffs ?
Le tarif moyen par nuit à Oak Bluffs était de 717 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 16 % de plus que la moyenne de Cape Cod, MA (616 $US).
Un Airbnb à Oak Bluffs est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Oak Bluffs sont de 65 809 $US par an et le rendement brut médian est de 5,9 %. Le rendement brut est inférieur de 1,6 points à la médiane de Cape Cod, MA. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Oak Bluffs selon le nombre de chambres ?
Les logements de trois chambres ont le rendement brut le plus élevé à Oak Bluffs, soit 8,9 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Cape Cod, MA pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 37 annonces | 26 156 $US Cape Cod, MA : 28 922 $US | 5,4 % Cape Cod, MA : 8,8 % |
| 2 chambres 48 annonces | 34 524 $US Cape Cod, MA : 34 986 $US | 5,1 % Cape Cod, MA : 7,6 % |
| 3 chambres 34 annonces | 54 521 $US Cape Cod, MA : 44 518 $US | 8,9 % Cape Cod, MA : 7,8 % |
| 4 chambres ou plus 33 annonces | 70 378 $US Cape Cod, MA : 63 926 $US | 7,0 % Cape Cod, MA : 6,3 % |
Comment se situe Oak Bluffs face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Oak Bluffs Cette zone 154 annonces | 44 490 $US | 50 % | 717 $US | 5,9 % |
| Marché de Cape Cod, MA 3 900 annonces | 44 661 $US | 52 % | 616 $US | 7,5 % |
| Vineyard Haven and Tisbury 73 annonces | 58 972 $US | 49 % | 758 $US | 6,3 % |
| Edgartown 110 annonces | 63 354 $US | 52 % | 856 $US | 4,8 % |
| West Martha's Vineyard 47 annonces | 57 078 $US | 52 % | 780 $US | 4,2 % |
| Falmouth 249 annonces | 43 337 $US | 53 % | 537 $US | 7,7 % |
Où se trouve Oak Bluffs ?
Le marché de Cape Cod, MA comprend 28 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (154 à Oak Bluffs). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Cape Cod, MA ?
La page du marché résume l’ensemble de Cape Cod, MA à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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