Revenus et taux d’occupation Airbnb à Crown Heights, Brooklyn (NYC)
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Crown Heights, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Brooklyn (NYC), NY.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Crown Heights ont rapporté 65 044 $US en moyenne, ont été réservées 58 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 548 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 8,2 %.
Revenus annuels
65 044 $US
Taux d’occupation
58 %
Tarif par nuit
548 $US
Rendement brut
8,2 %
avant dépenses
Médiane de 27 annonces
Annonces actives
39
Mon avis sur Crown Heights
Crown Heights affiche un revenu moyen de réservations de 65 044 $US sur l’année écoulée, bien supérieur à celui de Brooklyn, NY, à 50 607 $US, mais son rendement brut potentiel est inférieur.
Le rendement brut potentiel médian est de 8,2 %, contre 8,9 % sur l’ensemble du marché, avant charges, financement et impôts. Des revenus de réservations plus élevés ne signifient pas un meilleur rendement par rapport à la valeur du bien. Un prix de vente demandé plus élevé doit être justifié par les revenus et les coûts propres au bien, et pas seulement par l’avantage du quartier en revenus de réservations.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Crown Heights ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Crown Heights ont rapporté en moyenne 65 044 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 29 % de plus que la moyenne de Brooklyn (NYC), NY (50 607 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Crown Heights ?
Les annonces de Crown Heights ont été réservées en moyenne 58 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 5 points de moins que la moyenne de Brooklyn (NYC), NY (63 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Crown Heights ?
Le tarif moyen par nuit à Crown Heights était de 548 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 39 % de plus que la moyenne de Brooklyn (NYC), NY (395 $US).
Un Airbnb à Crown Heights est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Crown Heights sont de 65 653 $US par an et le rendement brut médian est de 8,2 %. Le rendement brut est inférieur de 0,7 points à la médiane de Brooklyn (NYC), NY. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Crown Heights selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Brooklyn (NYC), NY pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 6 annonces | 32 154 $US Brooklyn (NYC), NY : 42 908 $US | 9,9 % Brooklyn (NYC), NY : 9,2 % |
| 2 chambres 10 annonces | 51 347 $US Brooklyn (NYC), NY : 51 447 $US | 8,8 % Brooklyn (NYC), NY : 9,0 % |
| 3 chambres 11 annonces | 60 627 $US Brooklyn (NYC), NY : 68 540 $US | 5,6 % Brooklyn (NYC), NY : 6,3 % |
| 4 chambres ou plus 12 annonces | 96 951 $US Brooklyn (NYC), NY : 91 720 $US | Données insuffisantes |
Comment se situe Crown Heights face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Crown Heights Cette zone 39 annonces | 65 044 $US | 58 % | 548 $US | 8,2 % |
| Marché de Brooklyn (NYC), NY 325 annonces | 50 607 $US | 63 % | 395 $US | 8,9 % |
| Bed-Stuy & Ocean Hill 81 annonces | 48 702 $US | 64 % | 359 $US | 8,6 % |
Où se trouve Crown Heights ?
Le marché de Brooklyn (NYC), NY comprend 30 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (39 à Crown Heights). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Brooklyn (NYC), NY ?
La page du marché résume l’ensemble de Brooklyn (NYC), NY à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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