Revenus et taux d’occupation Airbnb à Bed-Stuy & Ocean Hill, Brooklyn (NYC)
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Bed-Stuy & Ocean Hill, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Brooklyn (NYC), NY.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Bed-Stuy & Ocean Hill ont rapporté 48 702 $US en moyenne, ont été réservées 64 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 359 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 8,6 %.
Revenus annuels
48 702 $US
Taux d’occupation
64 %
Tarif par nuit
359 $US
Rendement brut
8,6 %
avant dépenses
Médiane de 68 annonces
Annonces actives
81
Mon avis sur Bed-Stuy & Ocean Hill
Bed-Stuy & Ocean Hill est proche de Brooklyn, NY en matière de revenus et d’occupation. Le revenu moyen de réservations sur l’année écoulée est de 48 702 $US contre 50 607 $US, tandis que l’occupation représente 64 % contre 63 % des nuits disponibles. Le léger avantage d’occupation ne constitue pas une base solide pour prévoir des revenus supérieurs au marché alors que le revenu moyen du quartier est légèrement inférieur. Le prix d’achat du bien et les logements comparables devraient peser davantage que ce faible écart de proportion de nuits réservées.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Bed-Stuy & Ocean Hill ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Bed-Stuy & Ocean Hill ont rapporté en moyenne 48 702 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 4 % de moins que la moyenne de Brooklyn (NYC), NY (50 607 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Bed-Stuy & Ocean Hill ?
Les annonces de Bed-Stuy & Ocean Hill ont été réservées en moyenne 64 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 1 points de plus que la moyenne de Brooklyn (NYC), NY (63 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Bed-Stuy & Ocean Hill ?
Le tarif moyen par nuit à Bed-Stuy & Ocean Hill était de 359 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 9 % de moins que la moyenne de Brooklyn (NYC), NY (395 $US).
Un Airbnb à Bed-Stuy & Ocean Hill est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Bed-Stuy & Ocean Hill sont de 64 070 $US par an et le rendement brut médian est de 8,6 %. Le rendement brut est inférieur de 0,3 points à la médiane de Brooklyn (NYC), NY. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Bed-Stuy & Ocean Hill selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Brooklyn (NYC), NY pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 11 annonces | 47 548 $US Brooklyn (NYC), NY : 34 562 $US | – |
| 1 chambre 42 annonces | 42 659 $US Brooklyn (NYC), NY : 42 908 $US | 8,8 % Brooklyn (NYC), NY : 9,2 % |
| 2 chambres 20 annonces | 51 965 $US Brooklyn (NYC), NY : 51 447 $US | 7,6 % Brooklyn (NYC), NY : 9,0 % |
| 3 chambres 6 annonces | 57 664 $US Brooklyn (NYC), NY : 68 540 $US | 5,9 % Brooklyn (NYC), NY : 6,3 % |
Comment se situe Bed-Stuy & Ocean Hill face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Bed-Stuy & Ocean Hill Cette zone 81 annonces | 48 702 $US | 64 % | 359 $US | 8,6 % |
| Marché de Brooklyn (NYC), NY 325 annonces | 50 607 $US | 63 % | 395 $US | 8,9 % |
| Crown Heights 39 annonces | 65 044 $US | 58 % | 548 $US | 8,2 % |
Où se trouve Bed-Stuy & Ocean Hill ?
Le marché de Brooklyn (NYC), NY comprend 30 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de Bed-Stuy et Ocean Hill.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (81 à Bed-Stuy & Ocean Hill). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Brooklyn (NYC), NY ?
La page du marché résume l’ensemble de Brooklyn (NYC), NY à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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