Brooklyn (nyc), NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$49.7k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$235
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
43 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$97
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Brooklyn (nyc) à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +19% 9 438 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (12.4 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
2 chambres (4.2 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($247)
3 chambres ($206)
2 chambres ($137)
1 chambre ($108)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (50%)
Hôtes indépendants (50%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Brooklyn (nyc) ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Brooklyn (NYC) a enregistré une moyenne de 1,149 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 71% par rapport à l'année précédente et en baisse de 77% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Brooklyn (NYC) génère $56K/an. Les annonces les plus performantes génèrent $99K, tandis que les annonces les moins performantes génèrent $15K.
Les prix médians des logements à Brooklyn (NYC) par taille sont de 1 chambre(s) pour $538K, 2 chambre(s) pour $735K, 3 chambre(s) pour $1.1M, et 4+ chambre(s) pour $1.1M.
Le rendement brut moyen est de 5%, atteignant 9% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Brooklyn (NYC) est de 46%, produisant RevPAR de $117 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, s'élevant à 7%. Elles génèrent en moyenne $66K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $735K.
Les règles varient selon les quartiers de Brooklyn (NYC). Brooklyn : Strict. La loi de New York exige l'enregistrement de l'hôte, l'occupation par le propriétaire pour les locations de moins de 30 jours, et un maximum de 2 invités. Application rigoureuse de la loi avec des amendes de $5,000+. La plupart des plateformes ont interdiction de répertorier les unités non conformes. Manhattan : Strict. Mêmes règles à New York - l'enregistrement est obligatoire, le bien doit être la résidence principale, le propriétaire doit être présent pour les séjours de moins de 30 jours. Application active, les plateformes s'y conforment, les annonces illégales sont supprimées. Queens : Strict. Des réglementations new-yorkaises identiques s'appliquent - enregistrement de l'hôte requis, occupation par le propriétaire pour les courts séjours, limite de 2 invités. Application cohérente à l'échelle de la ville avec des pénalités substantielles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Brooklyn (NYC) ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 71% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 148%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juin et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), la climatisation (98%), la cuisine (97%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont le lave-linge (+47%), le barbecue (+19%), la télévision (+3%).
Le tarif journalier moyen à Brooklyn (NYC) est de $284, en hausse de 48% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en janvier.
À Brooklyn (NYC), les clients réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une hausse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 42 jours pour les annonces de 1 chambres à 62 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et leur minimum le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 25% à l'occupation en semaine.