Brooklyn (nyc), NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$47.2k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 5•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 $2••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$91
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Brooklyn (nyc) à la date du juin 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Machine à laver | 148 (38%) | +$29,119 (+44%) | $94,643 | $65,524 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (12.4 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
2 chambres (4.2 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
Studio (3.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($247)
3 chambres ($206)
2 chambres ($137)
1 chambre ($108)
Studio ($55)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (50%)
Hôtes indépendants (50%)
En juin 2026, Brooklyn, Manhattan et Queens comptent 1 914 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 59 % par rapport à l'année précédente.
Le Airbnb ou VRBO moyen à Brooklyn (NYC) génère 33K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 90K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 9K $/an. Cette grande disparité met en évidence un marché polarisé où les revenus sont fortement concentrés dans une catégorie d'actifs supérieure, reflétant probablement des différences significatives dans le positionnement des propriétés ou l'efficacité opérationnelle.
Les prix moyens des logements à Brooklyn (NYC) varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $526K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $711K, les propriétés de trois chambres sont autour de $1.1M, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $1.1M. Ces prix reflètent les valeurs médianes des logements dans la zone de Brooklyn, Manhattan, Queens.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Brooklyn (NYC), avec un rendement brut moyen de 3 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 9 %, ce qui est considéré comme correct pour un investissement en location courte durée. L'écart entre les rendements moyens et les rendements supérieurs suggère que les rendements actuels du marché sont très sensibles à la performance spécifique de chaque propriété plutôt qu'aux tendances générales du marché.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Brooklyn (NYC) est de 42 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $254, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $80 par jour.
Les propriétés de 2 chambres affichent la meilleure performance à Brooklyn (NYC), avec un rendement brut moyen de 5 % et un revenu annuel de $43K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($711K), les coûts d'exploitation et la demande locative de la manière la plus efficace sur le marché de Brooklyn (NYC).
Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la zone de Brooklyn (NYC). Brooklyn : Strict. La loi de NYC exige l'enregistrement de l'hôte, l'occupation par le propriétaire pour les locations de moins de 30 jours, et un maximum de 2 invités. Les locations de logements entiers à court terme sont effectivement interdites. Application active avec des amendes de 5 000 $+ et conformité des plateformes requise depuis 2023. Manhattan : Strict. Mêmes règles de NYC qu'à Brooklyn - enregistrement de l'hôte obligatoire, le propriétaire doit être présent pour les séjours de moins de 30 jours, limite de 2 invités. Application stricte, les plateformes ont supprimé la plupart des annonces en 2023. Queens : Strict. Réglementations de NYC identiques - enregistrement requis, occupation par le propriétaire pour les courts séjours, plafond de 2 invités. Application active à l'échelle de la ville, répression majeure depuis septembre 2023. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.
Le marché Airbnb et VRBO de Brooklyn (NYC) est actuellement équilibré avec des conditions de forte demande. L'offre a diminué de 59 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 37 %. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. Une telle contraction marquée de l'offre dans un contexte de hausse des indicateurs de revenus souligne un marché où un inventaire limité capte une valeur nettement plus élevée par unité.
Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en décembre). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est 24% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (août-juillet) où il est plus difficile de gagner en traction.
Les équipements les plus courants dans les annonces à Brooklyn (NYC) incluent : Climatisation (98 %), Cuisine (97 %), Chauffage (94 %), TV (89 %), Parking (80 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le lave-linge, le barbecue et Internet, les propriétés équipées d'un lave-linge générant environ 51 % de revenus en plus (95K $/an contre 63K $/an).
Revenu mensuel estimé par annonce à Brooklyn (NYC) au cours des 12 derniers mois : May : $1K, June : $1K, July : $987, August : $1K, September : $3K, October : $4K, November : $4K, December : $4K, January : $2K, February : $2K, March : $3K, April : $3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.
Le tarif moyen global par nuit à Brooklyn (NYC) est de $254, en hausse de 43 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $186/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $304/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $436/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $664/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en juin.
Les clients à Brooklyn (NYC) réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 5 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 38 jours, 2 chambres : 42 jours, 3 chambres : 48 jours, 4+ chambres : 54 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Brooklyn (NYC) a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 59 %, les revenus par annonce ont augmenté de 37 %, le taux d'occupation a progressé de 8 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 43 % et le délai de réservation a diminué de 5 %. Ces évolutions suggèrent que la baisse de l'offre a intensifié la concurrence, permettant aux opérateurs restants de tirer parti d'un pouvoir de tarification plus élevé et d'une meilleure utilisation des unités.
À Brooklyn (NYC), le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 22% plus élevé que les jours de semaine.