Brooklyn (nyc), NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$49.7k
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Taux d'occupation
52%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$238
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Rendement brut
6.8%
Potentiel actuel
↓0.3 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
45 jours
Moy. 12m
↑3 jours
12 dern. m
Revpar
$104
Moy. 12m
↑40%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Brooklyn (nyc) à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +22% 10 935 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (14.1 nuits)
1 chambre (7.6 nuits)
2 chambres (4.2 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
Studio (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($249)
3 chambres ($202)
2 chambres ($142)
1 chambre ($108)
Studio ($56)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (61%)
Gestion professionnelle (39%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Brooklyn (nyc) ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Brooklyn (NYC) a affiché en moyenne 1,115 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 70% par rapport à l'année précédente et de 78% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Brooklyn (NYC) rapporte $56K/an. Les annonces les plus performantes génèrent $98K, tandis que les moins performantes rapportent $13K.
Les prix médians des logements à Brooklyn (NYC) par taille sont : 1 chambre(s) $529K, 2 chambre(s) $723K, 3 chambre(s) $1.1M, et 4+ chambre(s) $1.8M.
L'occupation moyenne à Brooklyn (NYC) est de 47%, générant RevPAR de $122 par nuit disponible.
Les règles varient dans Brooklyn (NYC). Brooklyn, Manhattan, Queens : strict. Tous les arrondissements de New York exigent que les locations de courte durée de moins de 30 jours se fassent uniquement dans des logements occupés et en présence du propriétaire. Les hôtes doivent s'auprès de la ville et font face à des inspections du code du bâtiment. Les locations dans des immeubles d'habitation de classe A (la plupart des appartements) sont illégales. L'application est agressive par le biais du Bureau des sanctions spéciales du maire, du partage de données Airbnb et d'amendes substantielles ($1,000-$7,500). La plupart des hôtes opèrent illégalement mais encourent un réel risque de sanctions. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché de la Airbnb et VRBO à Brooklyn (NYC) ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 70% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 148%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est au plus haut en septembre et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), la climatisation (98%) et le chauffage (98%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont le lave-linge (+46%), le barbecue (+13%) et la télévision (+4%).
Le tarif journalier moyen à Brooklyn (NYC) est de $288, en hausse de 44% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en janvier.
À Brooklyn (NYC), les voyageurs réservent en moyenne 44 jours à l'avance, soit une hausse de 19% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 44 jours pour les annonces de 1 chambre(s) à 67 jours pour les logements de 4+ chambre(s).
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 26% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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