Was Airbnb-Inserate in Tysons, McLean & Falls Church einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Washington DC, DC abschneidet.
Dieses Gebiet gehört zum größeren Vermietungsmarkt Washington DC, DC. Die Karte unten zeigt die für diese Kennzahlen verwendeten Grenzen. Der Markt kann auch benachbarte Städte und Gemeinden umfassen.
Tysons, McLean & Falls Church ist eines von 31 Gebieten, die BNBCalc im Markt Washington DC, DC auswertet. In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate hier im Schnitt 33.884 $, waren an 60 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 312 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 7,7 %.
Jahresumsatz
33.884 $
Auslastung
60 %
Übernachtungspreis
312 $
Bruttorendite
7,7 %
vor Kosten
Median aus 117 Inseraten
Aktive Inserate
145
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Tysons, McLean & Falls Church erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 33.884 $. Das sind 7 % weniger als der Durchschnitt von Washington DC, DC (36.358 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Inserate in Tysons, McLean & Falls Church waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 60 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 4 Prozentpunkte mehr als der Durchschnitt von Washington DC, DC (56 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Tysons, McLean & Falls Church lag in den letzten 12 Monaten bei 312 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 1 % weniger als der Durchschnitt von Washington DC, DC (316 $).
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Tysons, McLean & Falls Church bei 54.211 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 7,7 %. Die Bruttorendite liegt 1,4 Prozentpunkte unter dem Median von Washington DC, DC. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieUnterkünfte mit zwei Schlafzimmern haben in Tysons, McLean & Falls Church die höchste Bruttorendite: 12,9 %. Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Washington DC, DC bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Studio 5 Inserate | 18.869 $ Washington DC, DC: 23.344 $ | – |
| 1 Schlafzimmer 44 Inserate | 21.149 $ Washington DC, DC: 24.764 $ | 10,3 % Washington DC, DC: 10,3 % |
| 2 Schlafzimmer 41 Inserate | 32.163 $ Washington DC, DC: 35.273 $ | 12,9 % Washington DC, DC: 8,5 % |
| 3 Schlafzimmer 14 Inserate | 32.539 $ Washington DC, DC: 43.550 $ | 5,8 % Washington DC, DC: 7,7 % |
| 4+ Schlafzimmer 41 Inserate | 51.562 $ Washington DC, DC: 63.927 $ | 5,4 % Washington DC, DC: 7,9 % |
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Tysons, McLean & Falls Church Dieses Gebiet 145 Inserate | 33.884 $ | 60 % | 312 $ | 7,7 % |
| Markt Washington DC, DC 4.783 Inserate | 36.358 $ | 56 % | 316 $ | 9,1 % |
| North Arlington 197 Inserate | 45.392 $ | 57 % | 390 $ | 7,7 % |
| Bethesda & Chevy Chase 62 Inserate | 33.826 $ | 54 % | 326 $ | 10,6 % |
| Upper Northwest 94 Inserate | 30.007 $ | 59 % | 263 $ | 9,1 % |
| Annandale, Lincolnia & Bailey's Crossroads 68 Inserate | 39.359 $ | 55 % | 353 $ | 8,5 % |
BNBCalc teilt den Markt Washington DC, DC anhand lokaler Stadtteil- und Stadtgrenzen in 31 Gebiete und ordnet jedes Inserat dem Gebiet zu, in dem es liegt. Dieses Gebiet umfasst Tysons, McLean und Falls Church; BNBCalc weist daher gemeinsame Zahlen für das ganze Gebiet aus.
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Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (145 in Tysons, McLean & Falls Church). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Diese Zahlen beruhen auf den Inseratsdaten von BNBCalc mit Stand 6. Oktober 2026. Sie werden aktualisiert, wenn BNBCalc seine Marktdaten monatlich erneuert.
Die Marktseite fasst ganz Washington DC, DC auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Mit BNBCalc Markets vergleichen Sie Tysons, McLean & Falls Church nach Schlafzimmerzahl und Leistungsniveau, sehen Immobilienpreise und durchsuchen die Inserate auf der Karte.