Washington Dc, DC
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$48.2k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$235
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$96
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Washington Dc zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Fitnessraum | +16% 7.706 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($235)
3 Schlafzimmer ($164)
2 Schlafzimmer ($125)
1 Schlafzimmer ($86)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (75%)
Unabhängige Gastgeber (25%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Washington DC im Durchschnitt 8,000 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 11% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Washington DC erzielt $44K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $94K, während leistungsstarke Inserate $14K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Washington DC nach Größe sind: 1-Zimmer-Objekte $290K, 2-Zimmer-Objekte $413K, 3-Zimmer-Objekte $656K und 4+-Zimmer-Objekte $866K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 6% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 13%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Washington DC beträgt 40% und generiert RevPAR von $90 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 2 Zimmern weisen mit 10% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $46K/Jahr an Umsatz bei einem Mediankaufpreis von $413K.
Die Vorschriften variieren in Washington DC. Washington DC: Moderat. Lizenz erforderlich, 15 Tage Obergrenze für Ferienwohnungen, es sei denn, es handelt sich um den vom Eigentümer bewohnten Hauptwohnsitz. Es gelten Zonierungsbeschränkungen. Durchsetzung findet statt, ist aber uneinheitlich. Arlington: Streich. Wohnungslizenz erforderlich, Eigennutzung obligatorisch, max. 2 Zimmer, Genehmigung für bedingte Nutzung erforderlich. Aktive Durchsetzung bei Beschwerden. Alexandria: Streich. Gewerbeschein erforderlich, Eigennutzung obligatorisch, max. 90 Tage/Jahr für die gesamte Einheit, Zonierungsbeschränkungen. Aktive Durchsetzung der Bauvorschriften. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Washington DC zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Mai und Juni am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Küche (96%) und TV (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+65%), Waschmaschine (+28%) und Grill (+26%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Washington DC beträgt $265, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Washington DC buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 32 Tagen für Inserate mit 2 Zimmern bis zu 38 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 22% höher als die Wochentagsauslastung.