Washington Dc, DC
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$47.5k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
48%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$238
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
7.9%
Aktuelles Potenzial
↑0.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$100
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Washington Dc zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Downtown & Foggy Bottom | $85.2K 81 Inserate | 15.0% 81 Inserate |
| Hillcrest Heights, Coral Hills & Suitland | $32.5K 21 Inserate | 13.1% 21 Inserate |
| National Harbor | $46.4K 98 Inserate | 13.0% 98 Inserate |
| Clinton, Friendly & Westphalia | $50.3K 16 Inserate | 12.4% 16 Inserate |
| Dupont Circle | $54.0K 139 Inserate | 11.5% 139 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | +15% 7.120 $/Jahr |
| Fitnessraum | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
Studio (6.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($239)
3 Schlafzimmer ($164)
2 Schlafzimmer ($124)
1 Schlafzimmer ($86)
Studio ($74)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (51%)
Professionell verwaltet (49%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Washington Dc?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Washington DC im Durchschnitt 8,018 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 11% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Washington DC erzielt $43K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $93K, während leistungsschwache Inserate $13K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Washington DC nach Größe betragen: 1-Zimmer $284K, 2-Zimmer $408K, 3-Zimmer $649K und 4+-Zimmer $853K.
Die durchschnittliche Auslastung in Washington DC beträgt 40% und generiert RevPAR an $92 pro verfügbarem Tag.
Die Regeln variieren in Washington DC. Washington DC: Moderat. Lizenz erforderlich, nur Hauptwohnsitz, max. 15 Nächte/Jahr für das gesamte Haus, es sei denn, es wird vom Eigentümer bewohnt. Durchsetzung findet statt, ist aber inkonsistent; viele Gastgeber arbeiten unlizenziert. Arlington: Streng. Bebauungsplan-Genehmigung erforderlich, Eigennutzung obligatorisch, max. 2 Schlafzimmer, 30 Tage Mindestaufenthalt in den meisten Zonen. Aktive Durchsetzung, bei der Nachbarschaftsbeschwerden Maßnahmen auslösen. Alexandria: Streng. Gewerbeschein erforderlich, Eigennutzung obligatorisch, 60-Tage-Limit für Vermietungen des gesamten Hauses. Aktive Durchsetzung mit regelmäßigen Compliance-Prüfungen und Bußgeldern. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Washington DC zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während RevPAR um 24% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Mai und Juni am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (98%), Klimaanlage (98%), TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Klimaanlage (+52%), Waschmaschine (+31%) und EV-Ladegerät (+27%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Washington DC beträgt $267, was einem Anstieg von 15% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Washington DC buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für 2-Zimmer-Inserate bis zu 39 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 23% höher als die Belegung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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