Was Airbnb-Inserate in South Nashville einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Nashville, TN abschneidet.
Dieses Gebiet gehört zum größeren Vermietungsmarkt Nashville, TN. Die Karte unten zeigt die für diese Kennzahlen verwendeten Grenzen. Der Markt kann auch benachbarte Städte und Gemeinden umfassen.
South Nashville ist eines von 39 Gebieten, die BNBCalc im Markt Nashville, TN auswertet. In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate hier im Schnitt 42.390 $, waren an 49 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 380 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 13,5 %.
Jahresumsatz
42.390 $
Auslastung
49 %
Übernachtungspreis
380 $
Bruttorendite
13,5 %
vor Kosten
Median aus 203 Inseraten
Aktive Inserate
228
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in South Nashville erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 42.390 $. Das sind 7 % weniger als der Durchschnitt von Nashville, TN (45.641 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Inserate in South Nashville waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 49 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 1 Prozentpunkte weniger als der Durchschnitt von Nashville, TN (50 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in South Nashville lag in den letzten 12 Monaten bei 380 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 8 % weniger als der Durchschnitt von Nashville, TN (414 $).
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in South Nashville bei 45.642 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 13,5 %. Die Bruttorendite liegt 3,8 Prozentpunkte über dem Median von Nashville, TN. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieUnterkünfte mit zwei Schlafzimmern haben in South Nashville die höchste Bruttorendite: 17,2 %. Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Nashville, TN bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Studio 9 Inserate | 23.554 $ Nashville, TN: 29.098 $ | – |
| 1 Schlafzimmer 73 Inserate | 27.617 $ Nashville, TN: 26.336 $ | 11,6 % Nashville, TN: 10,6 % |
| 2 Schlafzimmer 74 Inserate | 38.348 $ Nashville, TN: 36.350 $ | 17,2 % Nashville, TN: 9,7 % |
| 3 Schlafzimmer 40 Inserate | 44.528 $ Nashville, TN: 41.077 $ | 11,3 % Nashville, TN: 9,2 % |
| 4+ Schlafzimmer 32 Inserate | 88.063 $ Nashville, TN: 72.976 $ | 16,0 % Nashville, TN: 9,1 % |
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| South Nashville Dieses Gebiet 228 Inserate | 42.390 $ | 49 % | 380 $ | 13,5 % |
| Markt Nashville, TN 6.665 Inserate | 45.641 $ | 50 % | 414 $ | 9,7 % |
| Wedgewood-Houston & Chestnut Hill Area 407 Inserate | 60.933 $ | 46 % | 558 $ | 8,7 % |
| Berry Hill 140 Inserate | 48.071 $ | 50 % | 386 $ | 5,7 % |
| The Gulch & North Gulch Area 123 Inserate | 44.436 $ | 48 % | 389 $ | 9,9 % |
| East Nashville — Five Points & Shelby Area 636 Inserate | 43.768 $ | 50 % | 399 $ | 8,4 % |
BNBCalc teilt den Markt Nashville, TN anhand lokaler Stadtteil- und Stadtgrenzen in 39 Gebiete und ordnet jedes Inserat dem Gebiet zu, in dem es liegt.
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Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (228 in South Nashville). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Diese Zahlen beruhen auf den Inseratsdaten von BNBCalc mit Stand 6. Oktober 2026. Sie werden aktualisiert, wenn BNBCalc seine Marktdaten monatlich erneuert.
Die Marktseite fasst ganz Nashville, TN auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Mit BNBCalc Markets vergleichen Sie South Nashville nach Schlafzimmerzahl und Leistungsniveau, sehen Immobilienpreise und durchsuchen die Inserate auf der Karte.