Was Airbnb-Inserate in Waltham & Watertown einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Boston, MA abschneidet.
Dieses Gebiet gehört zum größeren Vermietungsmarkt Boston, MA. Die Karte unten zeigt die für diese Kennzahlen verwendeten Grenzen. Der Markt kann auch benachbarte Städte und Gemeinden umfassen.
Waltham & Watertown ist eines von 48 Gebieten, die BNBCalc im Markt Boston, MA auswertet. In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate hier im Schnitt 32.773 $, waren an 56 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 317 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 6,6 %.
Jahresumsatz
32.773 $
Auslastung
56 %
Übernachtungspreis
317 $
Bruttorendite
6,6 %
vor Kosten
Median aus 81 Inseraten
Aktive Inserate
83
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Waltham & Watertown erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 32.773 $. Das sind 25 % weniger als der Durchschnitt von Boston, MA (43.500 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Inserate in Waltham & Watertown waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 56 % der buchbaren Nächte gebucht. Das entspricht etwa dem Durchschnitt von Boston, MA (56 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Waltham & Watertown lag in den letzten 12 Monaten bei 317 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 25 % weniger als der Durchschnitt von Boston, MA (421 $).
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Waltham & Watertown bei 42.622 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 6,6 %. Die Bruttorendite liegt 1,6 Prozentpunkte unter dem Median von Boston, MA. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieUnterkünfte mit einem Schlafzimmer haben in Waltham & Watertown die höchste Bruttorendite: 6,9 %. Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Boston, MA bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer 13 Inserate | 22.163 $ Boston, MA: 31.684 $ | 6,9 % Boston, MA: 9,1 % |
| 2 Schlafzimmer 37 Inserate | 27.744 $ Boston, MA: 39.899 $ | 6,6 % Boston, MA: 7,9 % |
| 3 Schlafzimmer 21 Inserate | 35.832 $ Boston, MA: 49.723 $ | 6,5 % Boston, MA: 7,7 % |
| 4+ Schlafzimmer 12 Inserate | 54.422 $ Boston, MA: 71.688 $ | 5,6 % Boston, MA: 7,8 % |
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Waltham & Watertown Dieses Gebiet 83 Inserate | 32.773 $ | 56 % | 317 $ | 6,6 % |
| Markt Boston, MA 3.952 Inserate | 43.500 $ | 56 % | 421 $ | 8,2 % |
| Allston & Brighton 111 Inserate | 45.059 $ | 58 % | 386 $ | 12,1 % |
| Newton & Wellesley 49 Inserate | 44.748 $ | 55 % | 472 $ | 6,5 % |
| West & North Cambridge 45 Inserate | 31.320 $ | 52 % | 335 $ | 5,2 % |
| Arlington & Lexington 65 Inserate | 34.498 $ | 60 % | 295 $ | 6,5 % |
BNBCalc teilt den Markt Boston, MA anhand lokaler Stadtteil- und Stadtgrenzen in 48 Gebiete und ordnet jedes Inserat dem Gebiet zu, in dem es liegt. Dieses Gebiet umfasst Waltham und Watertown; BNBCalc weist daher gemeinsame Zahlen für das ganze Gebiet aus.
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Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (83 in Waltham & Watertown). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Diese Zahlen beruhen auf den Inseratsdaten von BNBCalc mit Stand 6. Oktober 2026. Sie werden aktualisiert, wenn BNBCalc seine Marktdaten monatlich erneuert.
Die Marktseite fasst ganz Boston, MA auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Mit BNBCalc Markets vergleichen Sie Waltham & Watertown nach Schlafzimmerzahl und Leistungsniveau, sehen Immobilienpreise und durchsuchen die Inserate auf der Karte.