Boston, MA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$71.3k
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$337
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
8.7%
Aktuelles Potenzial
↓0.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
42 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$153
12M-Durchs
↑30%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Boston zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Allston & Brighton | $64.6K 94 Inserate | 12.1% 94 Inserate |
| Salem | $60.2K 174 Inserate | 11.6% 174 Inserate |
| Lakeville & Middleborough Fringe | $63.3K 8 Inserate | 11.0% 8 Inserate |
| Fenway & Mission Hill | $70.9K 91 Inserate | 10.8% 91 Inserate |
| Lynn & Swampscott | $52.1K 52 Inserate | 10.2% 52 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Fahrräder | +19% 13.550 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (9.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Studio (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($233)
3 Schlafzimmer ($163)
2 Schlafzimmer ($119)
1 Schlafzimmer ($85)
Studio ($80)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (55%)
Unabhängige Gastgeber (45%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Boston?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Boston im Durchschnitt 7,008 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 26% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Boston erzielt einen Jahresumsatz von $53K. Top-Inserate erzielen $121K, während schwächere Inserate $25K erzielen.
Die mittleren Immobilienpreise in Boston nach Größe sind 1-Zimmer-$390K, 2-Zimmer-$580K, 3-Zimmer-$729K und 4+-Zimmer-$943K.
Die durchschnittliche Belegung in Boston beträgt 40% und generiert RevPAR an $115 pro verfügbarer Nacht.
Die Vorschriften variieren in Boston. Boston: Streng. Eigennutzung erforderlich, Registrierung Pflicht, max. 120 Tage/Jahr für gesamte Einheiten. Aktive Durchsetzung mit hohen Geldstrafen und Plattformüberwachung. Cambridge: Streng. Eigennutzung erforderlich, jährliche Registrierung, max. 120 Tage/Jahr für gesamte Einheiten. Sehr aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Strafen. Salem: Moderat. Registrierung erforderlich, Eigennutzung bevorzugt, aber Ausnahmen existieren. Moderate Durchsetzung, einige unlizensierte Aktivitäten bleiben bestehen. Plymouth: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung, minimale Einschränkungen für Vermietungen. Leichte Durchsetzung, meist beschwerdebasiert. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Boston zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während RevPAR um 44% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juni und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Heizung (98%) und Klimaanlage (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Internet (+53%), TV (+22%) und Fitnessstudio (+22%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Boston beträgt $335, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Boston buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 36 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 46 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 29% höher als die Belegung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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