Was Airbnb-Inserate in Woburn & North Suburbs einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Boston, MA abschneidet.
Dieses Gebiet gehört zum größeren Vermietungsmarkt Boston, MA. Die Karte unten zeigt die für diese Kennzahlen verwendeten Grenzen. Der Markt kann auch benachbarte Städte und Gemeinden umfassen.
Woburn & North Suburbs ist eines von 48 Gebieten, die BNBCalc im Markt Boston, MA auswertet. In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate hier im Schnitt 31.884 $, waren an 70 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 292 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 8,2 %.
Jahresumsatz
31.884 $
Auslastung
70 %
Übernachtungspreis
292 $
Bruttorendite
8,2 %
vor Kosten
Median aus 83 Inseraten
Aktive Inserate
106
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Woburn & North Suburbs erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 31.884 $. Das sind 27 % weniger als der Durchschnitt von Boston, MA (43.500 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Inserate in Woburn & North Suburbs waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 70 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 14 Prozentpunkte mehr als der Durchschnitt von Boston, MA (56 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Woburn & North Suburbs lag in den letzten 12 Monaten bei 292 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 31 % weniger als der Durchschnitt von Boston, MA (421 $).
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Woburn & North Suburbs bei 44.611 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 8,2 %. Die Bruttorendite liegt etwa auf dem Median von Boston, MA. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieUnterkünfte mit vier oder mehr Schlafzimmern haben in Woburn & North Suburbs die höchste Bruttorendite: 9,4 %. Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Boston, MA bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer 37 Inserate | 21.345 $ Boston, MA: 31.684 $ | 9,1 % Boston, MA: 9,1 % |
| 2 Schlafzimmer 30 Inserate | 27.048 $ Boston, MA: 39.899 $ | 6,5 % Boston, MA: 7,9 % |
| 3 Schlafzimmer 28 Inserate | 41.753 $ Boston, MA: 49.723 $ | 8,3 % Boston, MA: 7,7 % |
| 4+ Schlafzimmer 11 Inserate | 55.402 $ Boston, MA: 71.688 $ | 9,4 % Boston, MA: 7,8 % |
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Woburn & North Suburbs Dieses Gebiet 106 Inserate | 31.884 $ | 70 % | 292 $ | 8,2 % |
| Markt Boston, MA 3.952 Inserate | 43.500 $ | 56 % | 421 $ | 8,2 % |
| Medford, Malden & Everett 232 Inserate | 36.986 $ | 56 % | 334 $ | 8,4 % |
| Lynn & Swampscott 64 Inserate | 41.174 $ | 54 % | 406 $ | 10,2 % |
| West & North Cambridge 45 Inserate | 31.320 $ | 52 % | 335 $ | 5,2 % |
| Revere, Chelsea & Winthrop 118 Inserate | 31.697 $ | 52 % | 318 $ | 8,0 % |
BNBCalc teilt den Markt Boston, MA anhand lokaler Stadtteil- und Stadtgrenzen in 48 Gebiete und ordnet jedes Inserat dem Gebiet zu, in dem es liegt. Dieses Gebiet umfasst Woburn und North Suburbs; BNBCalc weist daher gemeinsame Zahlen für das ganze Gebiet aus.
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Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (106 in Woburn & North Suburbs). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Diese Zahlen beruhen auf den Inseratsdaten von BNBCalc mit Stand 6. Oktober 2026. Sie werden aktualisiert, wenn BNBCalc seine Marktdaten monatlich erneuert.
Die Marktseite fasst ganz Boston, MA auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Mit BNBCalc Markets vergleichen Sie Woburn & North Suburbs nach Schlafzimmerzahl und Leistungsniveau, sehen Immobilienpreise und durchsuchen die Inserate auf der Karte.